Exclusieve villa van +-397m² op een prachtig aangelegd en afgesloten terrein van 2058m² te Genk. 3600 Genk

—Ref. 10/2018

Deze exclusieve villa biedt een unieke combinatie van elegantie en hedendaags comfort. De prachtig aangelegde en omheinde tuin maakt het helemaal compleet. Het epc heeft een A score van 41kWh/(m2/jaar) wat deze ruime villa ook nog eens energiezuinig maakt. In Bokrijk is het schitterend om wonen gezien de goede verbindingen, rust en het uitzonderlijk groen.

De ruime en lichtrijke inkomhal met houten massieve trap en verschillende op maat gemaakte kasten brengt ons naar een royale leef -eetruimte. Deze zone kan worden afgesloten met een dubbele houten gelakte schuifdeur en een stalen glazen geheel dat deze schitterende ruimte op een ideale manier opdeelt. Al deze leefruimtes baden in het licht door de vele raampartijen en hebben een vrij uitzicht op het prachtig groen.
De hedendaagse - landelijke keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur/ afwerking. Aansluitend is er de extra ruime eetruimte die aangenaam centraal in de woning ligt.
Achter de op maat gemaakte kast is er een dito berging en wasplaats voorzien.
Het maatwerk doorheen heel de woning heeft dezelfde kwaliteit en uitzicht waardoor deze een rode draad doorheen de woning vormen. Dit zorgt voor een sereen en stijlvol geheel. Het leefgedeelte is voorzien van een mooie beplankte eiken vloer en een heeft een centraal geplaatste gashaard.
Aansluitend aan de leefruimte is er nog een zeer ruime multifunctionele ruimte die momenteel als bureau fungeert. Indien gewenst laat deze ruimte het toe om een inwonende nanny of inwonende ouder te huisvesten.
Eenmaal boven via de indrukwekkende trap/hal zijn er 4 ruime slaapkamers wo. de masterbedroom met de op maat gemaakte dressing en de uiterste comfortabele badkamer. Elk slaapvertrek is voorzien van eigen sanitair. De ruime zolder bereikbaar via een vlizo trap zorgt voor extra opbergruimte.

De garage aan het eind van de oprijlaan, is een woning op zich, en biedt ruimte voor 3 wagens.
De afwerking van de garage is van de hogere kwaliteit zoals de rest van het geheel. Vooraan de woning is er bovendien nog ruim plaats om meerdere wagens te parkeren.

Buitengewone kenmerken;
- Zeer goed EPC A 41
- Statig en zeer degelijk gebouwd pand
- Ideale en residentiële buurt
- Volledig aangelegde, volwassen en onderhoudsvriendelijke tuin
- Pand en perceel zijn in perfecte verhouding
- Domoticasysteem
- Volledig omheind met veiligheids en toegangsysteem
- Beregeningsysteem

Bron oppervlakte EPC