Ruime villa met buitenzwembad op 4.561 m² te Pelt Tisselrietweg 45, 3910 Pelt

—Ref. 07/3348

Ruime villa op een uitzonderlijk groot perceel van 4.561 m², residentieel gelegen in de gewilde villawijk ‘Grote Heide’ te Pelt. De woning biedt bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt over een zeer complete indeling met onder meer vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere leefruimtes, een kantoor en een dubbele inpandige garage.

De villa is doorheen de jaren goed zeer goed onderhouden, maar de afwerking en inrichting zijn enigszins gedateerd en bieden ruimte voor modernisering en opfrissing. Dit biedt nieuwe eigenaars de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen te renoveren en opnieuw tot een bijzonder ruime en comfortabele gezinsvilla te transformeren.

Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de verschillende leefvertrekken. De royale leefruimte is ingedeeld in een afzonderlijke zithoek, een eetkamer en een aparte bibliotheek/TV-kamer. Dankzij de grote raampartijen is er een aangename verbinding met de tuin en geniet de woning van een mooie natuurlijke lichtinval.
De ruime ingerichte keuken sluit rechtstreeks aan op de praktische wasplaats/berging.
Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke kantoorruimte en een dubbele inpandige garage, geschikt voor het stallen van twee wagens.

Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat een ruime masterbedroom met dressing en een ingerichte ensuite badkamer, uitgerust met een douche, sauna, dubbele wastafel, ligbad en apart toilet.
Daarnaast zijn er nog vier bijkomende slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. Eén van deze slaapkamers beschikt over een afzonderlijke douchekamer.

De nachthal geeft verder toegang tot een extra badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet.

De royale oppervlakte en praktische indeling maken deze verdieping bijzonder geschikt voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan meerdere slaapkamers, hobby- of werkruimtes.

Tuin
Een van de absolute troeven van deze eigendom is het uitzonderlijk grote perceel van 4.561 m². De ruime tuin biedt volop privacy en mogelijkheden en beschikt over een buitenzwembad en praktische tuinberging.
De combinatie van het royale perceel, de bestaande buitenvoorzieningen en de residentiële ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een groene omgeving.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991
• Verwarming op stookolie
• Alarm aanwezig
• Beregeninginstallatie op grondwater
• Ideale opportuniteit om de villa naar eigen smaak en hedendaagse normen te renoveren
EPC: 240 kWh/m²