Exclusieve landelijke woonopportuniteit nabij Waregem Rijborgstraat 3, 9790 Wortegem-Petegem

—Ref. 9031220

Op een bijzonder rustige locatie in het landelijke Wortegem-Petegem bevindt zich deze voormalige hoeve, vandaag vergund voor particulier wonen. Omringd door open akkers en landelijke vergezichten vormt de eigendom een bijzonder uitgangspunt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om hier een eigen woonproject te realiseren.

De bestaande woning kan worden gerenoveerd en verder gemoderniseerd, maar biedt daarnaast een nog interessanter perspectief. Dankzij de toepasselijke basisrechten voor zonevreemde woningen kan de woning, onder voorbehoud van een nieuwe omgevingsvergunning, volledig worden afgebroken en herbouwd op dezelfde plaats. Daarbij kan een nieuwe woning tot maximaal 1.000 m³ worden gerealiseerd. Dit maakt het mogelijk om op deze uitzonderlijk landelijke locatie een hedendaagse, energiezuinige woning te creëren die volledig wordt afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar.

Ook het ruime bijgebouw vormt een belangrijke troef. Het is vergund als woningbijgebouw en biedt mogelijkheden voor onder meer garage, berging en hobbyruimte. Voor dit volume ligt het accent op het behoud en de verbouwing binnen het bestaande volume, waardoor het een waardevolle aanvulling vormt op de woonfunctie.

Daar komt een bijkomende mogelijkheid bij die deze eigendom bijzonder interessant maakt. De grondpositie kan, afhankelijk van de verwerving van de omliggende percelen, worden uitgebreid tot circa 7,7 hectare. Hierdoor ontstaat het potentieel om van deze voormalige hoeve een uitzonderlijk landelijk domein te maken, met ruimte voor paarden, andere dieren, weilanden, natuur en een ruime private buitenomgeving.

De combinatie van de vergunde woonfunctie, de mogelijkheid tot herbouw van de woning, de bestaande bijgebouwen, het open landschap en het potentieel tot aanzienlijke uitbreiding van het domein maakt dit tot een eigendom met een zeldzame combinatie van karakter en toekomstmogelijkheden.

Een unieke kans voor wie niet alleen een woning zoekt, maar vooral een landelijke plek met de ruimte om een eigen visie te realiseren.

Alle vermelde verbouw-, herbouw- en uitbreidingsmogelijkheden zijn onder voorbehoud van de vereiste omgevingsvergunning en de concrete beoordeling van een toekomstig ontwerp door de bevoegde overheid. De mogelijke uitbreiding van het domein is afhankelijk van de afzonderlijke verwerving van de betrokken gronden.