Villa appartement 267m² + tuin in uniek en historisch kader Patersstraat 24 box 1, 2300 Turnhout

—Ref. 7805249

Wonen in een beschermd monument, met het comfort van vandaag
In het hart van Turnhout begint een van de meest iconische herenhuizen van de stad aan een nieuw hoofdstuk. Residentie Het Gerecht verrijst in het voormalige Huis Van Hal: een beschermd neoclassicistisch monument uit 1886, ontworpen door architect Pieter-Jozef Taeymans. Het gebouw deed dienst als statige privéwoning, arbeidsrechtbank en decor voor het VTM-programma Mijn Pop-Up Restaurant. Vandaag wordt dit uitzonderlijke erfgoed met respect gerestaureerd en omgevormd tot een exclusieve residentie met slechts vier royale villa-appartementen.

Authentieke parketvloeren, hoge plafonds, moulures en historische details worden in ere hersteld. Tegelijk worden moderne technieken, energiezuinig comfort en een lift discreet geïntegreerd. Ieder appartement beslaat een volledige verdieping en biedt maximale ruimte, rust en privacy.

Het gelijkvloerse villa-appartement
Via de monumentale inkomhal betreedt u een woning met bijna 270 m² woonoppervlakte. De indrukwekkende plafondhoogtes en royale vertrekken creëren een woonbeleving die vandaag nog nauwelijks te vinden is. De leefruimtes vloeien harmonieus in elkaar over: van de elegante zithoek aan de straatzijde, via de imposante eetkamer, tot de ruime leefkeuken met zicht op het groen. Grote raampartijen brengen overvloedig daglicht binnen en verbinden de woning met het terras en de tuin.

De absolute blikvanger is de centrale hal met authentiek trappenhuis en prachtige lichtkoepel. Deze ruimte louter een inkomhal noemen, zou haar tekortdoen. Ze vormt het architecturale hart van de woning en biedt ruimte voor een kunstgalerij, bibliotheek, bureau of sfeervolle bar.

Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers, elk met een ensuite badkamer met toilet, bad en douche. De hoofdslaapkamer bevindt zich in de karakteristieke uitbouw en kijkt uit over de private tuin. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de leefkeuken heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras.

Aansluitend wacht een uitzonderlijk grote private tuin van circa 200 m²: een groene oase en een zeldzame luxe in de stad. Via de tuin bereikt u de private dubbele carport in paddouk met fietsenberging.

Een souterrain vol mogelijkheden
Het gebouw beschikt over een historische wijn- en kolenkelder. Daarnaast is het appartement rechtstreeks verbonden met een private kelderruimte van maar liefst 60 m², eveneens bereikbaar met de lift. Dit souterrain leent zich perfect voor een wijn- en degustatiekelder, fitness, wellness, home cinema of ontspanningsruimte.

Afwerking met respect voor het verleden
Het appartement wordt volledig afgewerkt opgeleverd, met uitzondering van de definitieve schilderwerken. De authentieke parketvloeren worden gerestaureerd en afgewerkt in een kleur naar keuze. Ook muren, plafonds, moulures en rozetten worden vakkundig hersteld; de muren krijgen reeds een eerste schilderlaag. Voor de keuken en badkamers kiest u zelf de materialen en inrichting. Hiervoor zijn ruime budgetten in de vraagprijs opgenomen.

Ook technisch wordt alles vernieuwd. Het appartement wordt voorzien van domotica, vloerverwarming, nieuwe convectoren, een Viessmann-warmtepomp, ventilatie en voorbereidingen voor gashaarden. Zo geniet u van hedendaags comfort met behoud van het historische karakter.

Het appartement en de private kelder worden verkocht onder registratierechten aan 2% of 12%, afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper. Op de dubbele carport met fietsenberging is 21% btw van toepassing.

De oplevering wordt dit najaar verwacht. Wij leiden u vandaag al graag persoonlijk rond in deze monumentale parel.

Bijna 270 m² wonen, een tuin van circa 200 m², een souterrain van 60 m² en de grandeur van een beschermd monument. Dit is geen appartement, maar een stadsvilla met een verhaal.