Ruime, karaktervolle en kwalitatief afgewerkte woning op een rustige ligging in Gompel. Vlamingenstraat 63, 2400 Mol

—Ref. TK2025-1149

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in Mol-Gompel, op fietsafstand van lokale winkels en het centrum. Dankzij de vlotte verbinding zijn ook de omliggende gemeenten en de E313 en E34 snel bereikbaar.

Via de inkomhal, met gastentoilet en vestiaire, kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een gezellige zithoek, eethoek en bureauruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De parketvloer, Bourgondische dallen, maatkasten en venstertabletten in oude eiken wagonplanken en de pelletkachel geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling.

De leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kwalitatief Lacanche-kookfornuis met twee afzonderlijke ovens. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, microgolfoven, koelkast, dubbele spoeltafel, natuurstenen werkbladen en voldoende kastruimte. De gezellige ontbijt- en eethoek biedt opnieuw een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/berging met douche, uitgietbak, extra toilet en handige inbouwkasten.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van airconditioning. De twee achterste slaapkamers beschikken bovendien over elektrische rolluiken. De masterbedroom heeft een eigen dressingruimte. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel met arduinen blad. Op de nachthal bevindt zich tevens een apart toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die in 2025 volledig werd afgewerkt. Deze ruimte beschikt over nieuwe vloeren, maatkasten en een dakraam en biedt daarnaast nog een extra berging en ruimte voor de technische installaties.

De woonkamer, keuken en badkamer werden recent afgewerkt met kwalitatieve kalkverf, wat bijdraagt aan de warme en natuurlijke uitstraling van de woning.

Op het gelijkvloers is vloerverwarming voorzien; de verdieping en zolder worden verwarmd via radiatoren. De woning beschikt over een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, 16 zonnepanelen en een goede isolatie, wat resulteert in een gunstig EPC-label.

Ook de buitenomgeving werd met veel aandacht aangelegd. De verzorgde tuin beschikt over een terras dat rechtstreeks aansluit op de keuken en een prachtig eiken tuinpaviljoen. Het paviljoen werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een arduinen vloer, Bourgondische tegelpannen, stalen ramen en een kachel. Het vormt een heerlijke plek om in alle rust van de tuin te genieten.

Verder zijn er een aparte tuinberging, buitendouche en beregeningsinstallatie aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage met automatische sectionaalpoort. Het volledig omheinde perceel wordt aan de voorzijde afgesloten met een automatische houten toegangspoort in afromosia.

Een bijkomende troef is de mogelijkheid om het naastgelegen perceel, dat momenteel deel uitmaakt van het geheel, mee aan te kopen voor € 180.000. Op dit perceel is een halfopen bebouwing mogelijk, wat interessante mogelijkheden biedt voor wie extra ruimte of een toekomstige bouwmogelijkheid of investering wenst.

Ben je op zoek naar een ruime, karaktervolle en kwalitatief afgewerkte woning waar comfort, rust en sfeer hand in hand gaan? Dan is deze woning in Gompel absoluut een bezoek waard.