Charmante woning in een residentiële straat nabij de dorpskern Moerenakker 45, 9070 Heusden

—Ref. 1578V

U kan de dossierstukken downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op manu@irres.be of 0474 25 31 39
Een combinatie van rust en bereikbaarheid
Deze energiezuinige open bebouwing, gebouwd in 1985 en voorzien van een EPC-label B, is gelegen op een perceel van 871 m² in een rustige en groene residentiële straat. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten van de belangrijkste invalswegen, terwijl ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De combinatie van een aangename woonomgeving, goede bereikbaarheid en energiezuinig wooncomfort maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan een centrale ligging. De volledig omheinde tuin biedt bovendien een aangename mate van privacy en versterkt het residentiële karakter van het geheel.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet betreedt u de ruime leefruimte, die naadloos overloopt in zowel de tuin als de lichtrijke keuken. De volledige gelijkvloerse verdieping is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. De keuken beschikt bovendien over een praktische berging en een rechtstreekse doorgang naar de inpandige garage.
Aansluitend aan de inkomhal bevindt zich een eerste slaapkamer met bijhorende badkamer, uitgerust met douche en wastafel; een veelzijdige ruimte die evengoed dienst doet als bureau of speelkamer.
Een doordachte indeling met oog voor comfort
Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime kamers en een badkamer bevinden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, badkamermeubel en toilet. Eén van de kamers is momenteel ingericht als tweede keuken, wat bijkomende mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld cohousing of kangoeroewonen. Extra bergruimte is voorzien op de praktische zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Functionaliteit en buitenleven in balans
Het perceel biedt bovendien ruime parkeermogelijkheden, met een overdekte carport in het verlengde van de inpandige garage en een afzonderlijke, ruime garage met plaats voor een wagen, fietsen en bijkomende bergruimte. De volledig omheinde tuin is uitgerust met een houten tuinhuis en beschikt over maar liefst drie terrassen, waardoor u doorheen de dag steeds een aangename plek in de zon of schaduw kunt opzoeken.