NULL Kalkenstraat 282A, 9255 Buggenhout

—Ref. 19990

Exclusieve BEN-villa met verwarmd zwembad in Buggenhout-Opstal

Een uitzonderlijke residentie waar hedendaagse luxe, architecturale verfijning en vooruitstrevende energieprestaties samenkomen.
In het rustige en gegeerde Buggenhout-Opstal presenteert Twins Exclusive met trots deze indrukwekkende nieuwbouwvilla. Een eigendom die niet alleen uitblinkt in ruimte en afwerking, maar ook in woonbeleving. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 222 m², een verwarmd zwembad en een uitzonderlijk energieconcept, biedt deze villa een unieke combinatie van elegantie, comfort en duurzaamheid.

Vanaf het eerste moment wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De royale leefruimte vormt het kloppende hart van de woning en vloeit naadloos over in de stijlvolle open leefkeuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen baadt elke ruimte in natuurlijk licht en ontstaat een prachtige connectie met het zonneterras, de fraai aangelegde tuin en het verwarmde zwembad.

Het gelijkvloers beschikt verder over een multifunctionele bureau- of hobbyruimte, een ruime inpandige garage en een praktische berging/wasplaats met extra doucheruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een luxueuze badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche. Een extra zolderruimte zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden.

Energie-efficiëntie van het hoogste niveau
Deze villa werd gerealiseerd volgens de strengste normen op vlak van energiezuinigheid en duurzaamheid.
·Uitzonderlijk E-peil -1 (EPC: -3 kWh/m²)
·Vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar (t.e.m. 2030)
·Daikin lucht/water warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling
·Daikin airconditioning in de slaapkamers
·Ventilatiesysteem D voor een optimaal binnenklimaat
·14 zonnepanelen van 440 Wp (6.160 Wp totaal vermogen)
·Hoogwaardige isolatie en uitstekende akoestische prestaties

Afwerking met oog voor detail
Deze exclusieve woning werd verder verrijkt met een reeks hoogwaardige meerwaarden die bijdragen aan een uitzonderlijke woonervaring:
·Volledig aangelegde tuin met Portugese laurierhagen
·Ruim zonneterras
·Praktisch tuinhuis
·Elektrisch bedienbare design toegangspoort
·Geïntegreerde Fasttel videobuitenpost
·Verwarmd zwembad van 9 x 3,5 meter met eigen warmtepomp

Een unieke opportuniteit
Deze instapklare villa combineert de uitstraling van een luxewoning met de voordelen van een toekomstgerichte BEN-woning. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen zonder compromissen, met lage energiekosten en een ongeëvenaard wooncomfort.
Verkoop onder registratierechten van 2% mogelijk.

Interesse in deze exclusieve eigendom?
Contacteer Twins Exclusive voor een persoonlijke rondleiding of meer informatie.
T. 052 55 55 55 - M. 0473 46 88 77
E. hello@twinsexclusive.be
W. www.twinsexclusive.be