Villa Nokere Baillistraat 12, 9771 Kruisem
Ref. 003-26-PLC03

Le Clair
Asking price€ 1.995.000
Lot surface area25.851 m²
Living area641 m²

Contact Le Clair

Villa op een uitzonderlijk perceel van 2,5 ha in het landelijke Nokere, rustig gelegen en in de onmiddellijke nabijheid van de golf van Waregem. Dankzij de verbinding met de E17 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Gent en Kortrijk.


Deze karaktervolle woning met prachtige architectuur verwelkomt u via een prachtige oprijlaan omgeven door groen, die meteen de toon zet voor deze unieke eigendom.


Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime inkomhal met aansluitend een bureauruimte. De gezellige leefruimte met open haard geniet van een prachtig zicht op de tuin en de omliggende weide. Aansluitend bevindt zich de ruime eetplaats die aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. De keuken is uitgerust met kwalitatieve Miele-toestellen, waaronder een ingebouwde friteuse, kookplaat, dampkap, microgolf, oven, stoomoven en ingebouwde koelkast. Daarnaast verrast de keuken met een charmante ontbijthoek en een tweede open haard.


Verder beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte met een derde open haard, ideaal als tweede leefruimte of ontspanningsruimte. Ook een wasruimte, ruime bergmogelijkheden en een dubbele garage zijn aanwezig.


Op de eerste verdieping bevinden zich zes volwaardige slaapkamers en drie badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie graag ruimte heeft voor gasten.


Het uitgestrekte domein beschikt bovendien over een tuinberging en een paardenstal.


Voor meer informatie of een bezoek kan u ons contacteren op het nummer 0472 02 44 44.

Property ID003-26-PLC03
Asking price€ 1.995.000
Type of houseVilla
Living area641 m²
Terrasopp. -
Lot surface area25.851 m²
Year of construction1977
Renovation year -
Bedrooms6
Bathrooms3
Garages2
Shower rooms3

Cadastral Income€ 2.189
EPC218 kWh/m²
Unique code20241003-0003396626-RES-1
Flood areaNiet gelegen in gevoelig gebied
Planning permit Yes
Parcelling permit No
Planning permit Valuable area with agricultural landscape
Pre-emptive right No
Originating Summons No
Judicial decision-

Contact Le Clair