Stadsparel aan de Potterierei, dubbele garage en tuin Potterierei 2, 8000 Brugge

—Ref. 4305645

Deze unieke eigendom is gelegen langs de schilderachtige Potterierei, een beschermd stadsgezicht ter hoogte van de Carmersbrug, en is een samenvoeging van 3 huizen, een herenhuis/diephuis met lijstgevel van 1861 met kroonlijst en balkon, een pand met beluikte lijstgevel aan de Carmersstraat en daarnaast een bel-etage woning met gekanteelde lijstgevel bevattende een garage voor 2 wagens naast elkaar. Het pand is beschermd als monument een heeft een rijk authentiek interieur. Het is heel ruim, een woonoppervlakte van 565 m2, met meerdere slaapkamers en diverse nog niet benutte zolders en biedt een waaier aan mogelijkheden. Het geheel geniet bovendien van een aangename stadstuin. Een zeldzame aanbieding op de Brugse vastgoedmarkt. Indeling : De woning is volledig onderkelderd, voorzien van tongewelven rustend op zware zuilen. Provisie- en wijnkelders, cv kelder met cv condensketel op gas (Vaillant – bouwjaar 2021). Gelijkvloers : inkom met plintlambrizering en mozaïekvloer, hoog plafond met molures, vleugeldeur met glas in lood uitgevend op de traphal, wachtkamer met zwarte marmeren schouw en molures, vroegere praktijkruimte (dubbele deur naar inkom, terrasraam naar terras/tuin, marmeren schouw, molures), traphal in mozaïekvloer met stijlvolle houten geschilderde trap met loper, cosy eetkamer met 2 dubbel opendraaiende hoge ramen en open haard, retro keuken met aanrecht, veel kastjes, enkele toestellen (veel licht), aangenaam salon met rijk uitgewerkt lijstwerk aan het plafond, zwartmarmeren schouw en plintlambrizering, brede geverniste plankenvloer, 2 ramen uitgevend op de Carmersstraat, bureau/bibliotheek met hoog plafond en molures, wasplaats/berging met glazen deur naar de dubbele garage met schuifpoort kant Carmersstraat. In de garage is er een open trap die leidt naar de twee verdiepingen van de beletagewoning : op de eerste verdieping een open ruimte met 2 ramen en balkenplafond, op de tweede verdieping een open zolder met authentiek dakgebinte en hoog recent vernieuwd dak. Beide verdiepingen zijn nog in te richten.
Tussenverdiep trap met opvallend hoog raam glas in lood. Via de overloop - met toilet -zijn er enkele treden die leiden naar het achterhuis kant Carmersstraat/tuin en een brede trap naar het voorhuis kant Potterierei. 1^ste verdiep kant Potterierei.: nachthal in brede plankenvloer, kamer met subliem zicht op 2 reien (dubbel terrasraam vernieuwd dubbel glas uitgevend op balkon met smeedijzer balustrade, marmeren schouw, molures), grote salon-suite in tapis plein met open haard, molures en rozas met salongedeelte en eetkamergedeelte (2 dubbele ramen glas in lood). Halfverdiep tussen 1 en 2 kant Potterierei : deur met trap naar grote zolder middenhuis (nieuw dak en onderdak, mansardekamer). 2^de verdiep kant Potterierei : nachthal, toilet, grote slaapkamer met 2 lavabo’s (sisal tapijt), slaapkamer 2 in tapis plein (prachtig zicht op 2 reien), slaapkamer 3 in tapis plein met lavabo, trap naar grote zolder (dak vernieuwd, onderdak) 1^ste verdiep kant Carmersstraat/tuin (te bereiken via voormelde overloop, 8 treden) : nachthal, oude badkamer met ligbad, 2 lavabo’s, bidet, smalle diepe slaapkamer met houten schouw, hoog plafond en molures, grote slaapkamer in tapis plein met 2 dubbel opendraaiende ramen, zwartwit marmeren schouw, slaapkamer 3 met lavabo.Terras en tuin. De woning is prima onderhouden, de daken zijn vernieuwd, schilderwerk buitenwerk verzorgd, vernieuwde cv condensketel. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. P-score : A. G-score : A.