Moderne villa met zwembad Goudvinklaan 4, 2920 Kalmthout

—Ref. 7118497

Exclusieve, energiezuinige villa met verwarmd zwembad op 2.039 m² in topligging te Dennedael – Heide (Kalmthout)
4 slaapkamers | 2 badkamers | verwarmd zwembad | inpandige garage | absolute privacy | EPC A

In het bijzonder gegeerde en residentiële Dennedael te Heide (Kalmthout) bevindt zich deze stijlvolle en perfect onderhouden villa op een uitzonderlijk ruim perceel van 2.039 m². De woning geniet van een uiterst rustige, groene en discrete ligging, met volledige privacy dankzij het volwassen bomenbestand, terwijl het centrum van Heide, scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.

Deze villa werd volledig gerenoveerd in 2012 (inclusief leidingen en elektriciteit) en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende energieprestatie (EPC A).

U wordt verwelkomd in een ruime en lichtrijke inkomhal die meteen de toon zet.
Verder beschikt het gelijkvloers over:

-Een veelzijdige ruimte, ideaal als bureau, speelkamer of kantoor, met grote recente maatkast--
-Gastentoilet met handenwasser
-Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
-Inpandige garage met elektrische poort
-Aparte fitnessruimte met maatkasten en rechtstreekse toegang tot de tuin
-Royale leefruimte met gezellige zithoek, gashaard en prachtig zicht op de tuin
-Eetruimte met openslaande deuren naar het zonnige terras
-Volledig uitgeruste, moderne keuken
-Grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval en een sterke connectie met de tuin

De verdieping biedt rust en comfort:
-Nachthal met bureelruimte en uitzicht op het omliggende groen
-Ruime mastersuite (ca. 26 m²) met tuinzicht
-En-suite badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
-Dressing
-Twee ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval
-Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet
-Kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of hobbyruimte
-Extra berging/zolder

Tuin & buitenruimte

De tuin is een absolute meerwaarde:
- Volledig aangelegde tuin
- Volledige privacy dankzij volwassen bomenbestand
- Verwarmd zwembad
- Ruim overdekt terras
- Tuinberging
Een uitzonderlijk rustige en groene setting met een exclusieve uitstraling.
Troeven:
-Gelegen in het exclusieve Dennedael te Heide (Kalmthout)
-Energiezuinig: EPC 95 – label A
-Vloerverwarming op het gelijkvloers
-Zonnepanelen
-Ventilatiesysteem in de volledige woning
-Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers (2021)
-Alarm
-Elektrische toegangspoort
-Kruipruimte onder de volledige woning
-Verwarmd zwembad (2021)
-Rolluiken op de bovenverdieping aan de achterzijde
-Groot zonnescherm en pergola met kantelbare lamellen en LED-verlichting (2022)