High-end afgewerkte praktijkvilla in het centrum 2310 Rijkevorsel

—Ref. 7243515

Ruime polyvalente woning met high-end afwerking in het centrum van Rijkevorsel.

Kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken zijn hier perfect mogelijk. Voor de renovatie in 2019 bestond het pand uit twee volledig gescheiden wooneenheden, waarvan één vroeger dienstdeed als kantoor. Het opnieuw opdelen in twee afzonderlijke woningen is mogelijk.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal – gastentoilet – leefruimte met ruime ingerichte home office met zithoek (afsluitbaar) – salon met open haard – eetkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin.

Enerzijds is er de zeer ruime, hyper-geïnstalleerde leefkeuken (Bulthaup) met werk- en eeteiland, open haard en airco. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken met zij-ingang.

Anderzijds is er een apart TV-salon, eveneens met open haard en toegang tot een privatief terras.

Aansluitend bevindt zich een wellnessruimte met sauna, infraroodcabine en douche. Verder is er toegang tot een kitchenette (Bulthaup) met zij-ingang en tot de tweede inkomhal met gastentoilet.

Verdieping 1

Ruime berging – grote volledig ingerichte was- en strijkkamer – riante hoofdslaapkamer met overvloed aan maatkasten/dressing en badkamer ensuite (dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet) – slaapkamer 2 met ingebouwd bureau en maatkasten – slaapkamer 3 – tweede badkamer met lavabo, ligbad, douche en toilet.

Verdieping 2

Enerzijds een grote, volledig afgewerkte polyvalente ruimte op parket, open tot in de nok. Anderzijds een aparte slaapkamer en een ruime studio, eveneens open tot in de nok, met sanitaire ruimte (toilet en lavabo). Extra bergruimte op de mezzanine.

Tuin

De tuin met prachtig terras beschikt over een verwarmd overloopzwembad (warmtepomp) met roldek (solarlamellen), buitendouche, poolhouse met open haard, tweede terras met dakplatanen, technische berging en een stijlvolle man cave (of garage). Daarnaast is er een extra overdekt terras. Achteraan bevinden zich twee garages en twee autostaanplaatsen, bereikbaar via de zijstraat.

Bijzonderheden

Alarm – camerabewaking – schakelmateriaal Bticino – hoge pivoterende deuren – hoge plafonds – massieve parket – geïsoleerde kruipruimte – airco – zonnepanelen met groenestroomcertificaten (tot 2031) – vliegenhorren – laadpaal – nieuw volledig geïsoleerd dak – regenwaterput (2 × 10.000 liter) – geboorde put – EPC 218 kWh/m² – UC 3690444 - elektr. conform – Vg–Wg–Gvv–Gvkr–Gmo–Gworg.