Mooie ruime woning - 5 slpks - 2 inpandige appartementen. Koerweg 46, 3600 Genk
Ref. 1524105

ERA Nobis
Asking price€ 624.500
Lot surface area1.950 m²
Living area305 m²

Contact ERA Nobis

Op zoek naar ruimte, privacy én mogelijkheden? Deze verrassend ruime woning combineert een royale gezinswoning met 2 volledig aparte appartementen, elk met een eigen slaapkamer en badkamer. Goed voor maar liefst 5 slaapkamers in totaal en bijzonder geschikt voor kangoeroewonen, zorgwonen, een inwonende ouder of kind, of het combineren van wonen en werken.

De woning is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 19a50 en beschikt over een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met meerdere terrassen en tal van gezellige hoekjes. Een bijzonder veelzijdige eigendom met heel wat mogelijkheden, zowel vandaag als naar de toekomst toe.

Troeven:
✔ 305 m² bewoonbare oppervlakte (bruto volgens opgave EPC-attest)
✔ EPC-label C – geen renovatieverplichting
✔ Zonnepanelen – 6.480 Wp
✔ Asbestveilig
✔ Conforme elektrische installatie✔ Prachtige oostgerichte tuin met meerdere terrassen, tuinhuis, noten- en fruitbomen en petanquebaan
✔ Zomerhuis met BBQ en pizza-oven
✔ Extra parkeermogelijkheid onder carport
✔ 2 aparte appartementen, elk met 1 slaapkamer en badkamer
✔ Hoofdwoning met 3 slaapkamers

Gelijkvloers hoofdwoning: royale inkomhal, gastentoilet, ruime leefruimte met hout- én pelletkachel, lichtrijke en volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, veranda en inpandige garage.
Gelijkvloers appartement: woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer.
Verdieping hoofdwoning: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en berging.
Verdieping appartement (via buitentrap): woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer.
Kelder: deels onderkelderd met wasplaats, stockageruimte en cv-installatie, deels kruipkelder.
 

Property ID1524105
Asking price€ 624.500
Type of houseVilla
Living area305 m²
Terrasopp. -
Lot surface area1.950 m²
Year of construction1988
Renovation year -
Bedrooms5
Bathrooms3
Garages1
Shower rooms -

Cadastral Income€ 1.785
EPC248 kWh/m²
Unique code-
Flood areaNiet gelegen in gevoelig gebied
Planning permit Yes
Parcelling permit Yes
Planning permit Residential area
Pre-emptive right No
Originating Summons-
Judicial decision-
P-score-
G-score-
Maatregelenregister-

Contact ERA Nobis