Exclusieve high-end villa met verwarmd zwembad op idyllische toplocatie! Oude Baan 72, 3580 Beringen

—Ref. 4183747

Ontdek deze exclusieve, energiepositieve villa (bouwjaar 2020) op een zuidelijk georiënteerd perceel van 11a62ca, gelegen in een uiterst rustige straat in het geliefde Paal (Beringen). Geniet van maximale privacy én een vlotte bereikbaarheid dankzij de directe verbindingen naar de E313 en E314, terwijl het bruisende centrum van Beringen slechts enkele minuten verwijderd is.

De woning combineert hoogwaardige architectuur met een doordachte indeling en een uitzonderlijke afwerking. De leefruimte is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig zicht op de tuin met weids achterliggend uitzicht. Binnen is het genieten van een stijlvolle zithoek met elektrische sfeerhaard, een eethoek en een open luxe keuken met toptoestellen van Miele (drukstoomoven, inductiekookplaat, ingebouwde koffiemachine, wijnkoeler en meer). Het verwarmd overloopzwembad (10x3m) met buitendouche en bijhorend poolhouse met douche en toilet maken het buitenleven compleet.

Met onder meer een EPC van -9 (label A+), een warmtepomp met diepteboring, vloerverwarming én -koeling, zonnepanelen, domotica, alarmsysteem en camerabewaking biedt deze woning het allerhoogste niveau van wooncomfort en energie-efficiëntie.
________________________________________
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
• Inkomhal met gastentoilet
• Open leefruimte met zithoek (elektrische sfeerhaard) en eethoek
• Luxe open keuken met volledig geïntegreerde Miele-apparaten (keramiek werkblad, vaatwasser, koelkast, diepvries, wijnkoeler, combi-oven, drukstoomoven, inductiekookplaat en ingebouwde koffiemachine)
• Praktische bureauruimte
• Berging / wasruimte met aparte inkom via carport
• Terras en tuin met zicht op achterliggende weides
• Verwarmd infinity pool (10 x 3 m) met buitendouche
• Poolhouse met toilet, douche en overdekt terras

Verdieping:
• Master bedroom met ruime dressing
• Luxueuze badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en vrijstaand ligbad
• Tweede slaapkamer met eigen douchekamer
• Derde slaapkamer
• Apart nachttoilet
________________________________________
Afwerking & technische troeven:
• Bouwjaar 2020 – volledig instapklaar
• Zuidgericht perceel van 1.162 m² met zicht op groen
• Polybeton vloerafwerking doorheen de hele woning
• Verwarmd overloopzwembad (10 x 3 m) met buitendouche
• Stijlvol poolhouse met douche en toilet
• Warmtepomp met diepteboring
• Vloerverwarming én vloerkoeling (volledig)
• 24 zonnepanelen
• Domotica, alarmsysteem & camerabewaking
• Ventilatiesysteem D
• Regenwaterput van 20.000 liter
• EPC -9 | A+ label – passiefwoning
• Uiterst luxueuze afwerking met topmaterialen
• Rustige ligging nabij het centrum van Beringen en autosnelwegen (E313/E314)

Stedenbouwkundige informatie:
• EPC -9kWh/m2j / Label A+ (UC 71004-G-OMV_2019037756/EP06520/A001/D01/SD001) -
geen renovatieplicht van toepassing.
• Elektriciteit: conform.
• Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv
• Watertoets: P-score: A ; G-score: A.
• Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.