Villa met praktijk te Hoogstraten Sint Lenaartseweg 20, 2320 Hoogstraten

—Ref. 02/9739

Landelijke woning met praktijkruimte gelegen nabij het centrum van Hoogstraten op perceel van 967 m². De woning werd gebouwd in 2005 en biedt verrassend veel ruimte. Ideaal voor wonen in combinatie met vrij beroep of kantoorruimte aan huis.

Gelijkvloers:
U betreedt de inkomhal van de woning via de zijkant van het gebouw. In de inkomhal hebt u een gastentoilet. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en omvat een ruime zit- en eethoek op parket. De keuken bevindt zich aanpalend en is gescheiden via een speksteenkachel met ingebouwde pizza-oven. Vanuit de leefkeuken kunt u via grote schuifpuien naar het terras aan de zij-kant (zuid-westen). Aan het keukeneiland met vaste eettafel kunt u heerlijk tafelen. De keuken is uitgerust met modern apparatuur en natuurstenen werkblad. Handige wasplaats/berging met inbouwkasten bevindt zich aanpalend, alsook hebt u vanuit de keuken toegang tot de kelderruimte.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte is toegankelijk via afzonderlijke inkomhal aan de voorkant van het gebouw. Rechts hebt u een kleine wachtkamer met toilet. Rechts een mooie praktijkruimte met vast bureau en inbouwkasten. De praktijkruimte is eveneens toegankelijk vanuit de privé.

Eerste verdieping:
Vaste trap vanuit de keuken naar de bovenverdieping op laminaat. Hier treft u de masterbedroom aan de achterzijde, dewelke is voorzien van vele inbouwkasten. Verder nog 4 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten/vast meubilair. De badkamer is ruim en praktisch voor een groot gezin en omvat een douche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een afzonderlijke ruimte hebt u een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier hebt u een ruime bergzolder met de CV installatie en verder nog 2 afzonderlijke slaap-/hobbyruimtes.

Tuin en garage:
Apart garagegebouw in de tuin, toegankelijk via oprit aan de zijkant naar achter. Net als onder de woning is ook hier kruipruimte voorzien. Houten hok achter de garage voor opslag. Zwembadinstallatie aanwezig in garage. Zwembad met overkapping werd gebouwd ca. 2008. Mooi terras aan de zij kant van de woning (zuid-west).

Bijzonderheden:
- nabij centrum van Hoogstraten, in onmiddellijke nabijheid van supermarkt en voorzieningen.
- ideaal voor combinatie wonen / werken aan huis
- verwarming op aardgas (condensatieketel 2017) dmv radiatoren
- verrassend ruime woning met veel volume
- regenwaterput - aangesloten op toiletten / wasmachine
- gunstig EPC label - B