exclusief gerenoveerde herenwoning met garage, zonnige stadstuin en terrassen in het historische hart van Brugge Oude Zak 46, 8000 Brugge

—Ref. 4284948

Op een absolute toplocatie in de Brugse binnenstad bevindt zich deze uitzonderlijke, recent en met bijzonder veel smaak gerenoveerde stadswoning. Gelegen in een van de meest authentieke en gegeerde straten van het historische centrum, geniet u hier van een oase van rust, terwijl winkels, gezellige restaurants, cultuur en alle stadsvoorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Deze karaktervolle woning, met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 340 m², werd volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, een verfijnde afwerking en een doorgedreven aandacht voor technische kwaliteit en energiezuinig wooncomfort. Authentieke elementen werden met zorg behouden en harmonieus gecombineerd met een hedendaagse architectuur en luxueuze afwerking.Een bijzonder zeldzame troef in de Brugse binnenstad zijn de inpandige garage, de zonnige terrastuin én het extra terras op de verdieping, waardoor deze woning het beste van stadsleven en buitenruimte perfect verenigt.
Op het gelijkvloers verwelkomt een stijlvolle inkomhal met een indrukwekkende zwevende natuurstenen trap, afgewerkt met verfijnde messingdetails en subtiele ingebouwde verlichting. Rechts bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal als bureau of praktijkruimte, terwijl links de ruime inpandige garage is ondergebracht. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer of leefruimte met aansluitende badkamer (lavabo, douche en toilet) en directe toegang tot de tuin, een technische berging, een royale was- en strijkruimte met tuintoegang en een apart gastentoilet. Dankzij deze doordachte indeling is het gelijkvloers perfect geschikt voor een een vrij beroep of voor een inwonende ouder, student of au pair, of kan het – mits het bekomen van een omgevingsvergunning – ingericht worden voor een kleinschalige B&B-uitbating. De fraai aangelegde stadstuin, voorzien van sfeervolle verlichting en een praktische tuinberging, biedt een uitzonderlijk rustige en private buitenruimte midden in de stad.
Op de eerste verdieping bevindt zich een elegante overloop met een prachtige ronde lichtkoepel en een tweede gastentoilet. De lichtrijke leefruimte, afgewerkt met warme parketvloeren en een stijlvolle open haard, sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste halfopen keuken met kwalitatieve toestellen en een gezellige verhoogde eetplaats. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras aan de achterzijde. Doorheen de volledige woning zorgen maatwerkkasten, verfijnde schrijnwerkelementen, hoogwaardige materialen en grote raampartijen voor een luxueuze, warme en tijdloze uitstraling. De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, en een comfortabele badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en een apart toilet. Een ruime zolder biedt bijkomende mogelijkheden (extra slaapkamer ?).
Troeven

• Topligging in het historische centrum van Brugge
• Volledig en uiterst smaakvol gerenoveerd
• 340 m² bewoonbare oppervlakte
• Inpandige garage
• Zonnige stadstuin én extra terras
• Hoogwaardige materialen en luxueuze afwerking
• Veel maatwerk en oog voor detail
• Mogelijkheid tot praktijkruimte, kangoeroewonen of B&B (mits vergunning)
• Instapklare woning met uitzonderlijk wooncomfort

Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. G-score: D – P-score: D.
Opmerking: De eerste drie foto's zijn artistieke renders die een mogelijke toekomstige afwerking van de voorgevel tonen na schilder- of kaleiwerken. Deze visualisaties zijn louter illustratief en onder voorbehoud van het bekomen van de vereiste vergunning(en) van Stad Brugge.