Uitzonderlijke designvilla aan het Herkenrodebos – exclusief wonen op een toplocatie. Rode-Rokstraat 117, 3511 Hasselt

—Ref. 10/2187

Deze uitzonderlijke designvilla, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Drieskens & Dubois, vormt een bijzonder geslaagde symbiose tussen tijdloze architectuur, hedendaags wooncomfort en de omliggende natuur.

Royale raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en creëren vanuit vrijwel elke leefruimte een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende groen. De woning is integraal uitgerust met screens en beschikt in de leefruimte bovendien over nieuwe, aanvullende jaloezieën. Zo geniet u op elk moment van een optimale lichtbeleving én maximale privacy.

De villa bevindt zich op een bijzonder rustige locatie, vlak bij het Herkenrodebos, midden in een oase van groen. Ondanks deze serene ligging zijn centra, winkels en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.

Architectuur die ruimte en licht centraal stelt

Van bij het binnenkomen wordt u getroffen door het uitzonderlijke gevoel van ruimte. De royale plafondhoogtes, open architectuur en overvloedige natuurlijke lichtinval zorgen voor een indrukwekkende loftbeleving.

Binnen- en buitenruimte vloeien haast naadloos in elkaar over, terwijl de zorgvuldig gekozen materialen, warme kleuren en hoogwaardige afwerking voor een bijzonder aangename en stijlvolle woonsfeer zorgen.

Het hart van de villa wordt gevormd door de royale leefruimte met:

een stijlvolle zithoek met sfeervolle gashaard;
een elegante en lichtrijke eetruimte;
een tijdloze open designkeuken met twee kookeilanden, hoogwaardige toestellen en bijzonder veel maatwerk.

De keuken is onder meer uitgerust met een combi-luchtoven, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. De talrijke op maat vervaardigde kasten zorgen voor een zee aan praktische en discreet geïntegreerde bergruimte.

Zon, groen en absolute privacy

Via de grote schuiframen bereikt u rechtstreeks het zuidwestelijk georiënteerde terras, waar u optimaal van de middag- en avondzon geniet.

De volledig omheinde tuin is een absolute troef voor wie privacy hoog in het vaandel draagt. De natuurlijke omgeving rond de villa versterkt het gevoel van rust en exclusiviteit. Een belangrijk bijkomend voordeel is dat het natuurlijke terrein rondom de woning niet bebouwd mag worden, waardoor het open en groene karakter van de omgeving duurzaam gevrijwaard blijft.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder:

een ruim gastentoilet;
een royale vestiaire;
een dubbele inpandige garage, waarvan de garagepoort voorzien is van een vernieuwde motorinstallatie.
Multifunctionele ondergrondse verdieping

De volledig onderkelderde verdieping biedt een aanzienlijke bijkomende oppervlakte en werd veelzijdig ingericht. Momenteel omvat deze onder meer een fitnessruimte en een ruime technische ruimte.

Ook technisch werd de woning verder geoptimaliseerd. De installatie omvat onder andere een nieuwe, energiezuinige Viessmann Vitodens-gascondensatieketel, vloerverwarming en een automatische ERCU-Pro-regenwaterpompinstallatie.

Dankzij haar omvang en indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende functies en toekomstige aanpassingen, afhankelijk van uw persoonlijke woon- of werkbehoeften.

Privéverdieping met panoramisch dakterras

Een industriële trap brengt u naar de eerste verdieping, waar rust en comfort centraal staan.

Hier bevindt zich de royale mastersuite, voorzien van een imposante dressing en rechtstreekse toegang tot het panoramische dakterras. Aansluitend werd de polyester dakbedekking volledig vernieuwd.

De bijzonder ruime en tijdloos afgewerkte badkamer ademt de sfeer van een private wellnessruimte. Een royaal duo-ligbad nodigt uit tot ontspannen, terwijl de ruime inloopdouche met regendouche voor extra comfort zorgt.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime bureauruimte. Dankzij de flexibele indeling kan deze, afhankelijk van uw wensen, worden aangepast tot één of meerdere bijkomende slaapkamers.

Het volledig omheinde perceel van 904 m² wordt afgesloten met automatische toegangspoorten en biedt daardoor een uitzonderlijk niveau van privacy en geborgenheid.

Een LUCO-alarminstallatie met appbediening zorgt voor bijkomende beveiliging en comfort, ook wanneer u niet thuis bent.

Een uitzonderlijke combinatie van troeven

Deze villa onderscheidt zich door een combinatie die vandaag bijzonder moeilijk te vinden is:

Tijdloze architectuur van Drieskens & Dubois.
Een uitzonderlijk rustige en groene ligging nabij het Herkenrodebos.
Vrij uitzicht in combinatie met een vlotte bereikbaarheid van centra en winkels.
Zeldzame, vrijwel totale privacy.
Een instapklare woning met hoogwaardige en duurzame afwerking.
Een royale bewoonbare oppervlakte van circa 388 m².
Volledige onderkeldering met talrijke multifunctionele mogelijkheden.
Een flexibel in te delen bureauruimte met potentieel voor bijkomende slaapkamer(s).
EPC-label B en een energiezuinige uitrusting met een nieuwe Viessmann-gascondensatieketel met appbediening, een Daikin lucht-luchtwarmtepomp met verwarming en airconditioning, 20 zonnepanelen en een thuisbatterij.
Uitgebreid maatwerkmeubilair en talrijke geïntegreerde kasten.

Een architecturale villa voor wie niet alleen op zoek is naar ruimte en comfort, maar vooral naar rust, discretie en een uitzonderlijke woonbeleving in het groen.