Karaktervolle gelijkvloerse villa op ca. 2.000 m² in zeer rustige, gegeerde en autoluwe wijk Dennendael en dichtbij het natuurgebied Taxandriadreef 3, 2920 Kalmthout

—Ref. 7847681

Karaktervolle gelijkvloerse villa op ca. 2.000 m² in zeer rustige, gegeerde en autoluwe wijk Dennendael en dichtbij het natuurgebied

In de residentiële en bijzonder gegeerde wijk Dennendael bevindt zich deze karaktervolle gelijkvloerse villa op een royaal perceel van circa 2.000 m². De brede architectuur, royale leefruimtes en grote raampartijen creëren een aangenaam gevoel van ruimte en licht, terwijl de volwassen groene omkadering zorgt voor rust en privacy.
Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime master suite, dubbele inpandige garage en aangelegde tuin biedt de woning bovendien een volledig gelijkvloers woonprogramma.

Gelijkvloerse verdieping
- Lichtrijke inkomhal met mooie doorkijken naar de woonvertrekken
- Gastentoilet
- Royale woon- en eetkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin
- Sfeervolle zithoek met houthaard en karaktervolle houten balkenstructuur
- Groot schuifraam met rechtstreekse toegang tot terras en tuin
- Afzonderlijke keuken met granieten werkblad, ontbijthoek
- Ook vanuit de keuken rechtstreekse toegang tot de tuin
- 4 volwaardige slaapkamers waarvan 1 master bedroom met ruime dressing met maatkasten en ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel
- Tweede badkamer met douche, lavabo en toilet
- Praktische wasruimte met uitgietbak en deur naar de tuin
- Natuurstenen vloer in de leefruimtes en parket in 3 slaapkamers
- Volledige vloerverwarming

Kelder en zolder
- Praktische kelderruimte, ideaal als voorraadruimte met plaats voor extra koelkast en diepvriezer
- Overige gedeelte voorzien van kruipruimte
- Bergzolder, toegankelijk via de garage

Garage en berging
- Dubbele inpandige garage met sectionaalpoort
- Twee bergingen, waarvan één met toegang naar buiten

Tuin en buitenruimte
- Royaal perceel
- Aangelegde en zonnige tuin omgeven door volwassen groen
- Veel rust en privacy
- Ruim terras aansluitend op leefruimte en keuken
- Afzonderlijke overdekte zithoek met openhaard
- Buitenverlichting en meerdere waterpunten
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens

Bijzonderheden
- Verkeersluwe straat met uitsluitend bewonersverkeer in een rustige buurt
- Gegeerde residentiële ligging in Dennendael
- Volledig gelijkvloers woonprogramma
- 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 master suite met dressing en ensuite badkamer
- Grote glaspartijen en sterke verbinding met de tuin
- Dubbele inpandige garage
- Volledige vloerverwarming op aardgas
- Recente hoogrendementsketel
- Houten ramen met dubbele beglazing en vliegenramen
- Geïsoleerd dak
- Natuurgebied op 150 meter

Ligging
Gelegen in Heide, midden in de residentiële wijk Dennendael. Ruime percelen, volwassen bomen en de nabijheid van het militair domein en uitgestrekte groenzones zorgen voor een bijzonder rustige en groene woonomgeving. Het centrum van Heide en de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en station zijn zeer dichtbij.

Een karaktervolle gelijkvloerse villa waar royale woonvolumes, 4 slaapkamers en een prachtig groen perceel samenkomen op een discrete en gegeerde locatie in Dennendael.

Bewoonbare opp. 209 (exclusief garage 35m) m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.