Exclusief duplexpenthouse met EPC B, zuidgericht terras en parkzicht de Merodelaan 74 box 5, 3620 Lanaken

—Ref. 4482603

Exclusief duplexpenthouse met EPC B, zuidgericht terras en parkzicht.

Bijzonder stijlvol en lichtrijk duplexpenthouse, met een prachtig uitzicht op het private park. De royale leefruimtes, indrukwekkende vide en grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en luxe. Het appartement werd eind 2025/ begin 2026 volledig gerenoveerd, met onder meer een nieuwe keuken, vernieuwde badkamer en volledig nieuwe elektrische installatie. Dankzij bijkomende energetische verbeteringen, waaronder een vernieuwde lucht-luchtwarmtepomp, nieuwe beglazing en verbeterde isolatie, beschikt dit exclusieve penthouse bovendien over een gunstig EPC-label B.

Ook de ligging is een absolute troef. In een groene en residentiële omgeving, nabij het prachtige domein Pietersheim, geniet u hier van optimale rust, privacy en een uitzonderlijke woonbeleving. De uitgestrekte natuur, sfeervolle wandel- en fietsroutes en het historische kasteeldomein bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd liggen het centrum van Lanaken en het bruisende Maastricht binnen handbereik. Een ideale combinatie van exclusief wonen in het groen en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

INDELING PENTHOUSE

Eerste woonniveau – verdieping 3 (222 m²):

• Verzorgde inkomhal met gastentoilet en garderobe.
• Multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als berging, met de mogelijkheid om deze als extra slaapkamer in te richten.
• Ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, dressing, prachtig parkzicht en aansluitende badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
• Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en ruime opbergmogelijkheden.
• Royale, lichtrijke leefruimte met indrukwekkende raampartijen, grote schuiframen, ingebouwde pelletkachel, airconditioning en directe toegang tot het zuidgerichte terras.
• Volledig uitgeruste keuken met airconditioning, prachtig uitzicht op het park en toegang tot een tweede balkon.
• Stijlvolle open trap die beide woonniveaus op elegante wijze met elkaar verbindt.

Tweede woonniveau - verdieping 4 (106 m²):
De bovenverdieping versterkt het bijzondere ruimtegevoel van dit penthouse. Dankzij de indrukwekkende vide en grote raampartijen geniet ook dit niveau van een prachtige lichtinval en een open verbinding met de onderliggende leefruimte.

• Royale overloop met grote raampartijen, airconditioning en ruimte voor een bureau of gezellige leeshoek.
• Open zicht op de onderliggende leefruimte dankzij de indrukwekkende vide.
• Twee ruime slaapkamers met een aangenaam uitzicht op het park.
• Tweede volwaardige badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Zuidgericht terras en balkon:

• Heerlijk zuidgericht terras met een prachtig uitzicht op het private park.
• Ideale plek om in alle rust en privacy van de zon en het omliggende groen te genieten.
• Tweede balkon, rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken.
• Vernieuwde balkonafwerking, afvoeren en roofing in 2026.

Garage en berging:

• Ruime dubbele garage met vernieuwde sectionaalpoort.
• Aanwezige laadpaal voor een elektrische wagen.
• Afzonderlijke private berging voor extra opslagruimte.

Extra troeven:

• Gunstig EPC-label B.
• Volledig gerenoveerd eind 2025/ begin 2026. 
• Vernieuwde lucht-luchtwarmtepomp, beglazing en isolatie.
• Airconditioning en ingebouwde pelletkachel.
• Vernieuwde sunscreens.
• Diverse vernieuwingen in 2025 en 2026.
• Zuidgericht terras met prachtig parkzicht.
• Indrukwekkende vide en royale raampartijen.
• Dubbele garage met laadpaal en private berging.

Rustige, residentiële ligging nabij domein Pietersheim en Maastricht.
Een exclusief duplexpenthouse waar luxe, ruimte en energiezuinig wooncomfort samenkomen. De indrukwekkende vide, royale raampartijen en stijlvolle afwerking zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Dankzij de vernieuwde lucht-luchtwarmtepomp, nieuwe beglazing en verbeterde isolatie geniet u bovendien van een gunstig EPC-label B.

Ook de ligging is een absolute troef. Met een heerlijk zuidgericht terras, prachtig uitzicht op het private park en het groene domein Pietersheim vlakbij, woont u hier in alle rust en privacy, op slechts korte afstand van Lanaken en Maastricht.