Discrete villa met weiland op 1ha en panoramisch zicht over de Scheldevallei Gaversesteenweg 725, 9820 Melsen

—Ref. 1494V

Privacy & rust
Gelegen op een riant perceel van 10.174 m² biedt deze vrijstaande villa een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy, beschermd door een natuurlijke groene barrière. Via een automatisch toegangshek betreedt u het afgesloten domein, waar hoge, zorgvuldig onderhouden hagen zorgen voor een discreet en geborgen karakter.
Exclusief buitenleven
De aangelegde tuin met verwarmd zwembad vormt een stijlvolle buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning en genieten in alle comfort. Achterliggend bevindt zich een ruime weide met een private, afzonderlijke toegang vanaf de straat, wat bijzonder praktisch is voor het laden en lossen van dieren of het gebruik van werktuigen.
De villa beschikt over een ruime inkomhal voorzien van een aparte bureauruimte met op maat gemaakte kasten en een gastentoilet.
Via een dubbele stalen deur betreedt u de ruime eet- en woonkamer. De open keuken werd vernieuwd in 2017 en voorzien van hoogwaardige moderne inbouwapparatuur van Küpperbusch. Naast een ontbijthoek biedt de keuken toegang tot de aanpalende droge kelder. De dubbele inpandige garage, met elektrische sectionaalpoort, zorgt voor de nodige bergruimte.
Dankzij de vele glaspartijen heeft u vanuit de woning steeds zicht op de tuin en het uitgestrekte landschap van de Scheldevallei.
De eerste treden geven u toegang tot een gezellig tussenverdiep die gebruikt kan worden als bibliotheek/bureau/speelkamer of een aparte lees-/tv-hoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een strijkkamer. De royale masterbedroom is voorzien van ingemaakte kasten. Eén van de badkamers, vernieuwd in 2017, is afgewerkt in mortex en uitgerust met een inloopdouche, ingemaakte kasten en een badkamermeubel met spiegelkast. De verdieping werd afgewerkt met een kwalitatief vast tapijt in 100% wol, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer.
Via een uittrekbare trap op de nachthal heeft u toegang tot een ruime bergzolder.
Zicht, rust & privacy
Het buitendomein werd zorgvuldig onderhouden en verder geoptimaliseerd. Het dak van de woning werd grondig gereinigd en de weide werd opnieuw ingezaaid, waardoor het terrein vandaag opnieuw een fris en groen karakter heeft. In de weide werd bovendien een schuilstal met bijhorende omheining geplaatst, wat de buitenruimte niet alleen een verzorgde uitstraling geeft maar ook bijzonder functioneel maakt voor het houden van dieren. Een bijkomende troef is de aparte en private toegang vanaf de straat die rechtstreeks naar de weide leidt.
Bereikbaar in alle privacy
Deze villa bevindt zich op een bijzondere locatie in Merelbeke omgeven door groen, aan heel wat mooie fiets- en wandelroutes, op ongeveer tien kilometer van Gent. De zeer goede bereikbaarheid via de voorname invalswegen waaronder de R4, N60, E17 en E40 zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Instapklaar wonen
De woning werd recent met de nodige zorg opgefrist en technisch geoptimaliseerd, waardoor ze vandaag een verzorgde en hedendaagse indruk nalaat. Binnenin werd de woning volledig herschilderd en de elektrische installatie werd vernieuwd met nieuwe stopcontacten en schakelaars, waarna deze conform werd gemaakt en voorzien van een geldige keuring. Daarnaast werd een mini Niko Home Control-systeem geïntegreerd, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van de woning verhoogt.