Exclusieve penthouse aan de Leie met panoramisch zicht op de Latemse Meersen Baarledorpstraat 93, 9031 Drongen

—Ref. 1522V penthouse

U kan de documenten downloaden en de penthouse virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op daphne@irres.be of bel 0472 454 007.

Op een unieke locatie langs de schilderachtige oevers van de Leie in Baarle-Drongen bevindt zich deze exclusieve penthouse, waar luxe, rust en natuur samenkomen in een uitzonderlijke woonbeleving.
Met een prachtig uitzicht op de Leie en de Latemse Meersen geniet u hier dagelijks van een serene omgeving en een ongeëvenaard gevoel van privacy.

Deze kleinschalige residentie, ontworpen door de gerenommeerde architecten Govaert & Vanhoutte, omvat slechts één penthouse en twee gelijkvloerse villa-appartementen.
Dankzij de ligging in tweede bouwlijn en het beperkte aantal bewoners geniet u van maximale discretie en een intieme woonervaring.
Het gebouw combineert hedendaagse architectuur met tijdloze elegantie en hoogwaardige afwerkingen.

De penthouse wordt gekenmerkt door haar royale leefruimtes, kamerhoge raampartijen en ruime zuidgerichte terras die baden in natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht bieden op het omliggende landschap.
Het interieur straalt rust en verfijning uit met duurzame materialen.

De indeling omvat een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en berging, een open leefruimte met geïntegreerde bureauhoek en een luxueuze open keuken.
De doordachte planindeling creëert een natuurlijke flow tussen wonen, werken en ontspannen, met telkens het uitzicht en het licht als centrale beleving.
De master bedroom geniet van een prachtig zicht op de Leie en beschikt over een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en apart toilet.
Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen ensuite badkamer, wat optimaal comfort garandeert.

Een bijzonder pluspunt is de volledig private lift die exclusief de penthouse verbindt met de ondergrondse verdieping.
Vanuit de lift bereikt u eveneens de uitzonderlijk ruime private kelderberging van circa 64 m², bovenop de vermelde woonoppervlakte.
Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een gemeenschappelijk terras aan het water, bereikbaar via een recht van doorgang, waar u in alle rust kunt genieten van de unieke ligging aan de Leie.

Ook op vlak van duurzaamheid voldoet deze penthouse aan de hoogste normen. De penthouse beschikt over geothermische verwarming met passieve koeling, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en zonnepanelen.
Dit resulteert in een uitzonderlijk E-peil van 15 (energielabel A), waardoor u geniet van een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing.

De verkoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten, waardoor geen btw verschuldigd is. Twee ondergrondse autostaanplaatsen zijn verplicht aan te kopen voor € 90.000.
De penthouse is vrij bij akte.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar exclusief wonen aan het water, met een perfecte combinatie van architectuur, duurzaamheid, privacy en comfort.