Instapklare en ruime herenwoning (362m²/EPC B) met zalige buitenruimtes op toplocatie te Antwerpen-Zuid: ideaal voor combi wonen/werken! Bolwerkstraat 5, 2000 Antwerpen (2000)

—Ref. 4386700

Schrijf u alvast in voor de eerste bezoekdag op 17/6 via info@wellimmo.net of 03/225 00 68!

Bekijk de videotour, grondplannen, het gunstige EPC-attest(B), de conforme elektrische keuring en alle overige documenten op onze website.

In een rustige zijstraat van de Amerikalei, aan het gegeerde Antwerpen-Zuid, bevindt zich deze uitzonderlijke herenwoning (1914) met prachtige natuurstenen façade in beaux-artsstijl naar de hand van befaamd architect Jules Driesen. De woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 362 m² werd in 2018 hoogwaardig gerenoveerd in samenwerking met architect Bart De Jong, met respect voor haar authentieke karakter en tal van originele elementen die de grandeur van het pand onderstrepen.
Achter de statige gevel schuilt een bijzonder ruim en veelzijdig geheel, verdeeld over vijf niveaus treffen we (afhankelijk van gebruik) tot 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten. Dankzij de doordachte renovatie geniet u vandaag van een perfecte balans tussen historische charme en hedendaags comfort. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B (183 kWh/m² jaar) en een conforme elektrische installatie.
Momenteel is de woning ingericht als een combinatie van wonen en werken. Het souterrain en de eerste verdieping worden gebruikt als kantoor-, werk- en vergaderruimtes, waardoor deze eigendom zich uitstekend leent voor vrije beroepen, ondernemers of wie wonen en werken op één locatie wenst te combineren. De bovenliggende verdiepingen bieden ruime leefvertrekken, meerdere badkamers en verschillende slaapkamers, met een flexibele indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van een nieuwe eigenaar.
Een bijzonder pluspunt zijn de meerdere buitenruimtes, een zeldzaamheid op deze locatie. Zo beschikt de woning over verschillende terrassen verspreid over de verdiepingen, waardoor er op quasi elk niveau een aangename buitenruimte aanwezig is. De absolute blikvanger bevindt zich bovenaan: een vergund terras van circa 23 m² met gunstige oriëntatie, waar u in alle rust kunt genieten van zon en uitzicht. Ook het aanwezige groendak draagt bij aan het aangename wooncomfort.

Troeven op een rij:

• Statige herenwoning met hoge architecturale waarde
• Prachtige natuurstenen gevel
• Hoogwaardige renovatie met behoud van tal van authentieke elementen
• 362 m² bewoonbare oppervlakte
• EPC-label B (183 kWh/m² jaar)
• Conforme elektrische installatie
• Veel natuurlijke lichtinval
• Flexibele indeling voor wonen, werken of combinatie van beide
• Meerdere slaapkamers en badkamers
• Verschillende terrassen en buitenruimtes verspreid over de woning
• Vergund zonneterras met gunstige oriëntatie
• Rustige ligging in een zijstraat van de Amerikalei
• Gegeerde locatie op Antwerpen-Zuid nabij KMSKA, winkels, horeca, musea en het historische stadscentrum

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle herenwoning met uitstraling, uitzonderlijke volumes, diverse buitenruimtes en een veelzijdige invulling op een van de meest gegeerde locaties van Antwerpen