Instapklare woning gelegen in een doodlopende straat 2390 Malle Westmalle

—Ref. 7291612

In een rustige, groene woonomgeving bevindt zich deze degelijk gerenoveerde villa, gelegen in een doodlopende straat op een perceel van ca. 1.100 m².

Indeling

Gelijkvloers
Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, onderverdeeld in een sfeervol salon met TV-meubel en een royale eetkamer met lichtkoepel en grote schuiframen, die uitkijken op en directe toegang bieden tot het terras en de tuin.

De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met een keramisch werkblad met spoelbak, gasfornuis met grote oven, dampkap en vaatwasser. Aansluitend is er een bijzonder praktische berging met ingebouwde kastenwanden.

Verder zijn er op het gelijkvloers een extra kamer/bureau en een polyvalente ruimte aanwezig.

De wasplaats is voorzien van dubbele buitendeur, wasbak en geeft toegang tot een gelijkvloerse badkamer met ligbad. Vanuit deze ruimte bereikt men via een uitschuifbare trap de geïsoleerde bergzolder, gelegen boven de inpandige garage.

Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De master bedroom beschikt over een ingemaakte kast.
De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet.

Buitenruimte
Het ruime terras en de fraai aangelegde, volledig omheinde tuin bieden optimale privacy. Het verwarmde zwembad wordt bediend via een recente warmtepomp.
Het multifunctionele bijgebouw (ca. 30 m²), bruikbaar als tuin-/werk- of hobbyruimte, is volledig onderkelderd (ca. 50 m²) met stahoogte.

Troeven
Een instapklare, energiezuinige woning die recent en kwalitatief werd gerenoveerd.

Bijzonderheden

Renovatiejaar 2023/2024/2025

31 zonnepanelen met thuisbatterij (10 kW)

Daikin warmtepomp met airconditioning

Nieuwe centrale verwarming op aardgas

PVC- en houten ramen

Camerabewaking en geavanceerd alarmsysteem

Wifi-dekking tot in de tuin

Volledig vernieuwde en conforme elektrische installatie

Serre, moestuin, kippenren, tuinverlichting

Elektriciteit conform

EPC 202 kWh/m² – Label C – UC 20250609-0002712553

Vg – Wg – Gvv – Gvkr – Gmo – Gworg