Ruime en lichtrijke open bebouwing met een zonnige tuin! Max Hermanlei 4, 2930 Brasschaat

—Ref. 6375052

Ruime en lichtrijke open bebouwing met een zonnige tuin!
Rustig en toch centraal gelegen in het groen, toch nabij verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaarvervoer.


Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime inkomhal met terrazzotegels, voorzien van een open vestiaire en gastentoilet (aansluiting voor handenwasser reeds aanwezig).
- Lichtrijke woonkamer op tegelvloer, voorzien van een houtkachel. De aanpalende veranda is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met marmeren tegels, perfect geschikt als eetruimte en leeshoek.
- Via de openslaande deuren is er toegang tot de groene tuin met twee terrassen, waar men kan genieten van de zon in volledige privacy.
- Halfopen, volledig geïnstalleerde keuken (toestellen: oven, warmhoudlade, aparte koelkast met vriezer en kookvuur op gas), afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is bereikbaar via zowel de inkomhal als de woonkamer.
- Twee (slaap)kamers op het gelijkvloers met parketvloer; momenteel in gebruik als tv-kamer en dressing.
- Aparte badkamer, deze dient volledig vernieuwd te worden.
- Aan de achterzijde bevindt zich een bureauruimte met een grote raampartij.

Eerste verdieping:
- Ruime nachthal, multifunctioneel inzetbaar, waarop drie slaapkamers uitkomen, alle afgewerkt met parket.
- Aparte wasberging met tegelvloer en aansluiting voor wasmachine en droger.
- Tweede badkamer met tegelvloer, voorzien van een dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche.

Algemeen:
- De woning werd deels gerenoveerd in 2017 (plaatsing van een nieuw dak, nieuwe indeling op de eerste verdieping en nieuwe ketel) en kan verder afgewerkt worden naar eigen smaak.
- Mogelijk om op het gelijkvloers te wonen of in te richten naar een praktijk/kantoorruimte aan huis.
- Hoofdzakelijk voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het raam in de living, het toilet en de badkamer.
- Verwarming op gas via radiatoren en vloerverwarming (merk: Atag).
- Prachtige tuin met een verscheidenheid aan planten, zuidoostelijk georiënteerd en volledig omheind.
- Oprit met parkeermogelijkheid voor drie wagens.
- Kruipruimte en twee zolderruimtes (ca. 42m²) (toegankelijk via een vlizotrap).
- Camerabewaking aanwezig en functioneel , een alarmsysteem, maar heden niet actief.
- Mogelijk om de woning te gebruiken als kangeroewoning mits nodige aanpassingen.