Imposante villa met fantastische tuin en poolhouse - Rumbeke Joe Englishstraat 21, 8800 Rumbeke

—Ref. 4448060

Welkom in Rumbeke, voor deze uitzonderlijke villa waar ruimte, licht en groen samenkomen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1978, waarna ze doorheen de jaren zorgvuldig werd aangepast aan hedendaags wooncomfort. Zo werd het gelijkvloers omstreeks 2015 volledig vernieuwd door Obumex, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, maatwerk en een tijdloze uitstraling. De verdieping werd eerder, in 1995, bijgebouwd waardoor vandaag een bijzonder ruim en harmonieus geheel is ontstaan.
Met een gevelbreedte van maar liefst 30 meter is de langgerekte architectuur perfect afgestemd op het royale perceel van 1.688 m². Het resultaat is een bijzonder ruime woning met een sterke binnen-buitenbeleving, veel privacy en een prachtig aangelegde tuin. Gelegen in een rustige, residentiële en doodlopende wijk in Rumbeke, met een vlotte verbinding naar Roeselare en de belangrijkste invalswegen.
De woning beschikt over maar liefst 578 m² bruikbare vloeroppervlakte, met momenteel vijf-zes slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij twee slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers.
Een unieke eigendom met een rijk bouwverhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Welkom op onze bezoekdag: zaterdag 3 oktober.

Gelijkvloers: Binnenkomen doen we in de fraaie inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De renovatie in 2015 (Obumex) resulteerde in een tijdloze en kwalitatieve inrichting, waarbij functionaliteit en wooncomfort mooi samengaan. Verder bevindt zich de leefruimte bestaande uit een dubbele zitplaats (een sfeervolle lounge met haard én een extra zithoek met zicht op de tuin), een grote eetruimte en een discrete bureaukamer aan de voorzijde. De moderne leefkeuken met aansluitende berging staat rechtstreeks in verbinding met het terras en de tuin. Een aparte nachthal met maatkasten biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en de eerste, comfortabele badkamer. Een dubbele garagebox met wasplaats en bergruimte maakt dit verdiep compleet.

Verdieping: De eerste verdieping, bijgebouwd in 1995, vormt een mooie verrassing. De indrukwekkende houten dakconstructie en de open architectuur geven deze verdieping een bijzonder karakter. De master bedroom beschikt over een aansluitende dressing en heeft, net als de naastgelegen vierde slaapkamer, rechtstreeks toegang tot het balkon. Vanop het balkon geniet je van een prachtig, weids uitzicht over de tuin. De vijfde slaapkamer is polyvalent en momenteel ingericht als een vrijetijds- en ontspanningsruimte. Aan de voorzijde bevindt zich tot slot nog een praktische bergruimte.

Exterieur: De tuin vormt een vanzelfsprekende verlenging van de woning. Volwassen groen, zorgvuldig aangelegde hagen en een doordachte tuinindeling zorgen voor een bijzonder gevoel van rust en privacy. De blikvanger is zonder twijfel het hoogwaardige poolhouse, gerealiseerd in 2019. Het losstaande bijgebouw omvat een prachtig verwarmd binnenzwembad onder een indrukwekkende glazen dakconstructie, aangevuld met douche en toilet. Daarnaast beschikt het poolhouse over een kwalitatieve terrasoverkapping en een aansluitend tweede zonneterras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de tuin of lange zomeravonden door te brengen. 

Technisch: EPC-label C – 207 kWh/m²/jaar / 28 zonnepanelen (2020) – 7.840 Wp / HR-condensatiegasketel (2009) / Elektriciteit conform / Asbestveilig /2 regenputten
Troeven: Rustige omgeving met vlotte verbinding / Energiezuinige woning & hoogwaardige afwerking / Rustgevende tuin met binnenzwembad / Ruimte in overvloed 

Benieuwd? Frederik (BIV 512.304) organiseert voor deze woning bezoeken, mits het maken van een afspraak. persoonlijke bezoeken, uitsluitend na afspraak. Welkom op onze bezoekdag: zaterdag 3 oktober. ALLE INFO & FOTO'S: www.bordes.be!