**** Karaktervolle gezinswoning op een toplocatie nabij UZ Gent. Met een potentieel voor kantoor of praktijkruimte **** Kolibrieweg 1, 9000 Gent

—Ref. PL.26.262

Bent u op zoek naar de perfecte plek waar u en uw gezin kan groeien? Zoek dan niet verder.
Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen in een meest gegeerde en rustige wijk.
En biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt woont u hier in alle sereniteit, terwijl werkelijk alles binnen handbereik is. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van het UZ Gent, diverse winkels, invalswegen en de Europese School.

Bovendien bent u in een mum van tijd in het historische centrum van Gent of aan het station Gent-Sint-Pieters. Een droomlocatie voor de combinatie voor wonen, werken, school en vrije tijd!

Op een prachtig perceel van 464 m² geniet u van een heerlijke, zonnige tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen en u kunt ontspannen na een drukke dag.

De huidige indeling van het huis biedt tal van mogelijkheden:

Gelijkvloers: flexibele ruimtes die perfect kunnen dienen als thuiskantoor, speelkamer voor de kinderen of zelfs voor een vrij beroep.

Op de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer met een gezellige zithoek (met open haard) en een eethoek. De aansluitende, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een gezellig terrasje met een prachtig uitzicht op de tuin. Een handige berging, nachthal en gastentoilet maken deze verdieping compleet.

Op de volgende verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van praktische ingebouwde kasten. Daarnaast is er een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, een aparte douche, wastafel en een toilet.

Sinds 1975 bewoond door dezelfde familie. Nu de eigenares er met de nodige emotie afscheid van wenst te nemen. Draagt zij de fakkel heden graag over aan een nieuw gezin dat deze woning wil moderniseren, energetisch klaarstomen voor de toekomst en naar eigen hand wenst te zetten. Waarbij iedere investering in deze ‘ kloeke bouw ‘ een meerwaarde is en tegemoet komt aan het hedendaagse comfort.

Kortom, de perfecte kans om uw eigen droomwoning te creëren op een absolute toplocatie!

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Patrick Landuyt op het nummer 0477 624 790.