Gerenoveerde, lichtrijke woning te Hove Leon dumortierstraat 174, 2540 Hove

—Ref. W-049NT7

In een rustige en residentiële buurt van het gegeerde Hove bevindt zich deze bijzonder ruime en instapklare halfopen bebouwing op een perceel van ca. 948 m². De woning combineert een warme, stijlvolle uitstraling met hedendaags comfort en een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen, Mechelen en Brussel. Dankzij de groene omgeving, de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden vormt dit een ideale thuisbasis voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen.

De woning verkeert eveneens technisch in uitstekende staat. In 2017 werden belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, waaronder het dak, de condensatieketel en de zonnepanelen. Verder beschikt de woning over een alarmsysteem, conforme elektriciteit tot 2051, een gunstig EPC B-label (143 kWh/m²), een regenwaterput van 10.000 liter en nog veel meer. De woning, oorspronkelijk gebouwd in ca. 1947, onderging doorheen de jaren een grondige renovatie en werd door de huidige eigenaars sinds 2017 verder gemoderniseerd en technisch geoptimaliseerd. Met een totale oppervlakte van ca. 396 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel leefruimte en een doordachte indeling.

Via de inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiairekast betreedt u de woning. De leefruimtes op het gelijkvloers stralen warmte en elegantie uit dankzij de parketvloeren, maatwerk en kwalitatieve afwerking. De ruime leefruimte met doorkijkhaard sluit aan op de eetkamer en de bureauruimte. Het gezellige tv-salon met ingebouwde zithoek en schuifdeur creëert een aparte cocon binnen het geheel. De volledig uitgeruste keuken met eiland in Portugese marmer, ingebouwde toestellen en ontbijtruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met ingebouwde kasten en een praktische bureauhoek. De master bedroom beschikt over een dressing en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor geniet de woning van een ideale indeling voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerk of hobby’s. De kelderverdieping van ca. 102 m² biedt tal van praktische bergruimtes, een technische ruimte en een aparte wasplaats. Ook de buitenruimtes vormen een absolute meerwaarde van deze woning.
De ruime oprit voorziet in voldoende parkeergelegenheid, terwijl het terras en de tuin een ideale setting vormen om in alle rust te genieten. Bovendien beschikt de woning over een tuin- en fietsenberging.

Kortom, een ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een topligging in één van de meest gegeerde woonomgevingen nabij Antwerpen. Een eigendom die comfort, ruimte en kwaliteit moeiteloos weet te combineren.

Gelegen in de Leon Dumortierstraat in Hove geniet deze woning van een uitstekende ligging in een rustige en residentiële buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Hove vlot bereikbaar is. Daarnaast zorgen de nabijgelegen invalswegen voor een snelle verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. De combinatie van een groene woonomgeving en een centrale bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en actieve levensgenieters.