Prachtige en ruime woning gelegen in een rustige doodlopende straat te Mechelen. Duivenstraat 72, 2800 Mechelen

—Ref. 11404 MZG

Prachtige en ruime woning gelegen in een rustige doodlopende straat te Mechelen.

BEKIJK ZEKER ONZE (VIRTUELE) GRONDPLANNEN EN ATTESTEN VOOR DE INDELING EN EXTRA INFORMATIE.

SPECIFIEKE KENMERKEN:

Perfect onderhouden woning in een rustige en gegeerde straat te Mechelen
Uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 425 m²
Tal van mogelijkheden dankzij de indeling, het woonvolume en de toplocatie
Mooi aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen en een pergola
Unieke combinatie van rust en privacy, met een vlotte bereikbaarheid via de E19 (Antwerpen - Brussel)
Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Bijgebouw met talloze mogelijkheden
Dubbele inpandige garage en een praktische (wijn)kelder

TECHNISCHE KENMERKEN:

Gunstige EPC-score: 179 kWh/(m²/jaar) – Label B
Elektrische installatie niet conform AREI (offerte conformstelling ca. €2.600-, incl. BTW)
Asbestveilig
Hardhouten (Teak) schrijnwerk met dubbele beglazing
Elektrische rolluiken
Verwarming op aardgas via radiatoren en convectoren
Haard met houtkachel
Airconditioning (verwarmen/koelen)
Alarminstallatie en videofoon
Tuin voorzien van beregeningssysteem

INDELING:

Gelijkvloers:

Ruime inkomhal met apart gastentoilet en ingebouwde vestiaire
Gezellige en lichtrijke leefruimte met toegang tot de tuin
Keuken met aanpalende erker / eetkamer
Dubbele inpandige garage met elektrische poorten
Aparte bureauruimte mogelijk
Poolhouse

Eerste verdieping:

Master bedroom (ca. 30 m²) met en-suite dressing en badkamer
3 slaapkamers (momenteel ingericht als 2 slaapkamers en 1 bureau)
Tweede badkamer met ligbad en dubbele lavabo
Apart toilet
Aparte dressing
Wellness ruimte met sauna en stoombad

Zolder:

Bergzolder bereikbaar via vlizotrap

Kelderverdieping:

Kelderberging / wijnkelder (ca. 65 m²)