Sfeervolle villa met aangelegde tuin in rustige bosomgeving op 38 are Kraaivenstraat 30, 2820 Rijmenam

—Ref. 4364447

In een bijzonder rustige, groene en residentiële buurt in Rijmenam (grens Keerbergen) bevindt zich deze charmante villa op een perceel van 38,85 are. De woning (236 m² + bijgebouw), gebouwd begin jaren ’50 en gerenoveerd eind jaren ’80, combineert karakter met hedendaags comfort.
Authentieke materialen zoals arduin, parket en gietijzeren radiatoren, samen met hoge plafonds, zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en architecturale trap creëert een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte.
Achteraan geniet u van een mooi zicht op de vijver met waterlelies. De keuken (2007) is volledig uitgerust en grenst aan een praktische berging met toegang tot de tuin.
Op de verdieping: 4 ruime slaapkamers, een badkamer (bad, douche, wastafel) en een apart toilet.
De aangelegde tuin met volwassen bomen en terrassen biedt optimale privacy. 
Extra: bijgebouw, carport en bergruimtes.
KI: 1.373 euro. Cv op mazout met condenserende ketel (2010) en nieuwe warmtepompoiler (2026).
EPC: 342 kWh/m² jaar- energielabel D - UC: 3809983-RES-1.
Stedenbouw info in aanvraag (woongebied).