Stijlvolle villa van +-337m² op een top locatie te Kinrooi op een terrein van 1348m². Kloosterstraat 8, 3640 Kinrooi

—Ref. 10/2046

In de rustige en gegeerde Kloosterstraat te Kinrooi bevindt zich deze indrukwekkende, oerdegelijk gebouwde villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 337 m², gelegen op een breed en volledig omheind perceel van 1.348m². Een eigendom die ruimte, kwaliteit en functionaliteit moeiteloos combineert.

Vanaf het eerste moment ervaart u de degelijkheid en hoogwaardige afwerking. Deze woning werd opgetrokken met duurzame, kwalitatieve materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u bovendien van een energiezuinig comfort.

De royale inkomhal verwelkomt u in een lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en ruimte centraal staan. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin – ideaal voor wie houdt van contact tussen binnen en buiten.

Uniek aan deze villa is de bureauruimte aan de inkomzone, perfect geschikt als professioneel thuiskantoor of praktijkruimte. Zo combineert u wonen en werken zonder in te boeten aan privacy.

Verder beschikt de woning over:
- Grote lichtrijke leefruimte-keuken
- 4 volwaardige slaapkamers
- ruime badkamer
- praktische en ruime wasplaats
- inpandige dubbele garage
- kelder

Extra troeven
Naast de inpandige garage beschikt het perceel over een ruim bijgebouw met dubbele garage, ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of extra opslagruimte.

De volledig ommuurde tuin biedt maximale privacy en vormt een veilige, groene oase waar kinderen vrij kunnen spelen en u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het brede perceel zorgt bovendien voor een statige uitstraling en tal van mogelijkheden.

Kinrooi staat bekend om zijn groene omgeving, rust en hoge levenskwaliteit. Met de Maasplassen, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, geniet u hier elke dag van een vakantiegevoel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en voorzieningen zich op korte afstand en is er een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en Nederland.

Hier woont u landelijk en rustig, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.

Buitengewone kenmerken;
- 337 m² bewoonbare oppervlakte
- Perceel van 1.348 m² (volledig omheind)
- 4 slaapkamers
- Inpandige dubbele garage
- Ruim bijgebouw met dubbele garage - stockageruimte
- Ommuurde tuin met optimale privacy
- Duurzame materialen & degelijke bouw
- EPC C
- Bureauruimte ideaal voor thuiswerk
- Kelder

Een eigendom waar ruimte, kwaliteit en levenscomfort samenkomen.