Stijlvol gerenoveerde villa op een royaal perceel van 3.299 m² Holt 53, 3740 Bilzen

—Ref. 10/2071

Gelegen op een uitzonderlijk perceel van ca. 3.299 m² met een indrukwekkende straatbreedte van +-41 meter, biedt deze volledig gerenoveerde villa een unieke combinatie van karakter, luxe en hedendaags comfort.
De voormalige dokterswoning, vandaag ingericht als stijlvol boutique hotel, onderscheidt zich door haar royale volumes, hoogwaardige afwerking en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Dankzij de ruime oppervlakte van 493 m² (bron EPC) leent deze eigendom zich perfect voor wie wonen en werken wenst te combineren, of voor wie op zoek is naar een riante gezinswoning met dat extra beetje ruimte.

Indeling gelijkvloers
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een statige inkomhal afgewerkt in marmer.
Aan de linkerzijde bevindt zich een eerste ruimte met aparte inkom, ideaal als kantoor, praktijkruimte of vrij beroep, waarbij discretie en toegankelijkheid perfect samengaan.
De leefruimte is volledig naar de tuin georiënteerd en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De huidige indeling biedt de mogelijkheid om de keuken opnieuw te integreren in de leefruimte, waardoor een royale open woonkeuken kan ontstaan die naadloos aansluit op het terras en de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime (slaap)kamer met en-suite badkamer, een dubbele garage en een gedeeltelijke kelder (deels volwaardige kelder, deels kruipkelder).

Eerste verdieping
De bovenverdieping omvat vijf slaapkamers, waarvan vier beschikken over een eigen badkamer. Dit zorgt voor een uitzonderlijk comfortniveau en maakt de woning eveneens geschikt voor gastenverblijf of professionele doeleinden.
De luxueuze master bedroom onderscheidt zich door haar royale oppervlakte en beschikt over een mezzanine die perfect kan worden ingericht als dressing, bureau of extra slaapplek.

Buitenruimte
De uitgestrekte tuin vormt een ware oase van rust en privacy. Dankzij de verschillende terrassen kan op elk moment van de dag genoten worden van zon of schaduw, in alle discretie.
De sfeervolle buitenbar maakt het buitenleven compleet en creëert de ideale setting voor ontspanning of stijlvolle ontvangsten. Bovendien zijn alle voorzieningen reeds aanwezig voor de aanleg van een zwembad.

Buitengewone kenmerken:
- Volledig gerenoveerd
- Hoogwaardige en luxueuze afwerking
- 5 slaapkamers
- 5 badkamers
- Airconditioning, alarmsysteem en camerabewaking
- Perceel van 3.299 m²
- Straatbreedte van ca. 41 m
- Zonnepanelen (12.600 Wp)
- Grote parking
- Ideaal voor vrij beroep of kantoor aan huis
- Royale bewoonbare oppervlakte van 493 m² (volgens EPC)

Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, elegantie en multifunctioneel comfort in een discreet en groen kader.