Een karaktervolle cottagewoning op ca. 564 m² grond Lage Kaart 452, 2930 Brasschaat

—Ref. 6646816

In domein "Op Hoop van Zegen" een karaktervolle cottagewoning op ca. 564 m² grond

Gelegen aan de Lage Kaart 452 in het begeerde Brasschaat, biedt dit woonproject een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De groene, residentiële omgeving staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, nabijheid van scholen, sportclubs en winkels. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen naar Antwerpen en omliggende gemeenten ervoor dat het stadsleven binnen handbereik blijft, terwijl men geniet van de serene woonomgeving.

De historische villa uit 1911, oorspronkelijk ontworpen door architect John van Beurden, wordt met respect voor het verleden volledig gerenoveerd en opgesplitst in twee karaktervolle halfopen cottagewoningen.

Voorziene indeling van woning 2:

De gelijkvloerse verdieping:
- Een sfeervolle inkom met gastentoilet met handenwasser en ruime vestiaire
- Twee leefruimtes die elkaar verbinden
- Een open keuken met keukeneiland en uitgerust met alle comfort en inbouwtoestellen
- Een prachtige veranda/wintertuin/orangerie, geschikt voor elk seizoen, met grote raampartijen en zicht op het ruim terras (ca. 21 m²)
- Vanuit de hal, toegang naar de ruime kelder

De eerste verdieping:
- Een prachtige overloop met technische berging met CV-installatie en aansluiting voor wasapparatuur
- Een hoofdslaapkamer met eigen dressing, en ensuite badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet

De tweede verdieping:
- Een tweede en derde slaapkamer
- Een douchekamer met douche, toilet en lavabo
- Een bergzolder

Algemeen:
- Uitgerust met een geavanceerd ventilatiesysteem type D
- Centrale verwarming op aardgas: vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren in de slaapkamers
- Een gegarandeerd maximaal B-label.
- Een unieke mix van klassieke elegantie en hedendaags comfort
- Authentieke elementen worden behouden: hoge plafonds en stijlvolle vloeren
- Alles wordt vernieuwd, met een moderne afwerking die subtiel refereert aan het verleden: harmonieuze samensmelting van klassiek en eigentijds wonen
- Grondig geïsoleerd: de buitenschil van de gehele villa alsook de vloer op het gelijkvloers en plafonds onder de zolder, de scheimuur wordt ontdubbeld en ook van isolatie voorzien
- Woning 1 en woning 2 worden verkocht onder registratierechten (12% of verlaagd tarief van 2% bij enige eigen woning)

Dit uitzonderlijke woonproject biedt een unieke kans om te wonen in een historische setting met het comfort van moderne architectuur. Ontdek deze unieke woningen en ervaar de perfecte balans tussen authenticiteit, luxe en duurzaamheid.

Maak uw afspraak om het project persoonlijk te bespreken bij ons op het kantoor te Brasschaat. Wij maken graag tijd voor u.