Exclusieve villa met zwembad te Sint-Lievens-Houtem Cotthem 17, 9520 Sint-Lievens-Houtem

—Ref. CHAP2025027

IN OPTIE: Deze recente nieuwbouwwoning uit 2024 combineert een strakke moderne architectuur met een warme en verfijnde afwerking. Gelegen in het idyllische Cotthem, omringd door groen en rust, biedt deze villa een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 1.533 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 282 m² geniet u hier van een perfecte balans tussen ruimte, stijl en functionaliteit.

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder bevinden zich hier een technische ruimte, een praktische wasplaats en de lift die u rechtstreeks naar de eerste verdieping brengt. Via de hal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een stijlvolle badkamer, afgewerkt in mortex. Dankzij deze indeling is het gelijkvloers bijzonder functioneel en comfortabel in gebruik. Vanuit dit niveau heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot het aangelegde terras en het zwembad.

De eerste verdieping is volledig ontworpen om optimaal te genieten van licht en uitzicht. Grote raampartijen brengen het omliggende groen naar binnen en versterken het gevoel van openheid. Hier bevinden zich de lichtrijke zithoek en eethoek, die naadloos aansluiten op de keuken. Deze is uitgerust met een imposant eiland in marmer en alle moderne toestellen, terwijl een bijkeuken/berging voor extra opbergruimte zorgt. Rondom de leefruimtes zijn meerdere terrassen voorzien, en vanuit de volledige leefruimte kijkt u uit over het schilderachtige Cotthembos. Vanuit de hal bereikt u de master suite met dressing en een tweede badkamer, eveneens afgewerkt in mortex en voorzien van een douche.

Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een privé-lift. Deze maakt de woning moeiteloos toegankelijk voor alle leeftijden en levensfasen. Zo combineert de villa niet alleen luxe en design, maar ook toekomstgericht wooncomfort dat meegroeit met de noden van zijn bewoners.

De leefruimtes kijken uit op de aangelegde tuin, waar buitenleven centraal staat. Het ruime terras en het zwembad van 10 x 4 meter, afgewerkt in natuursteen (Belgische blauwsteen), maken van deze plek een oase van rust en ontspanning. Het panoramische uitzicht over het groene landschap van Sint-Lievens-Houtem versterkt het unieke karakter van de woning.

Naast de verfijnde architectuur en indeling is de villa ook technologisch vooruitstrevend. Dankzij een geothermische warmtepomp beschikt u over vloerverwarming die in de zomer eveneens kan koelen. De woning behaalt een uitstekende energieprestatie met EPC-label A en een E-peil van E2. Dubbele, zonwerende beglazing met inbraakbeveiliging, automatische zonnescreens en 20 zonnepanelen verzekeren duurzaamheid en een optimale energie-efficiëntie. De elektriciteit is volledig conform en het geïntegreerde domoticasysteem biedt maximaal gebruiksgemak.

Een bijkomend voordeel is dat de verkoop plaatsvindt onder het stelsel van registratierechten en dus niet onder btw, wat voor kopers een belangrijk financieel voordeel kan betekenen.

Met zijn doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke ligging is deze villa een unieke kans voor wie houdt van stijlvol en duurzaam wonen in een groene en rustige omgeving, met alle hedendaagse luxe binnen handbereik.