Karaktervolle herenwoning met 546 m² in het centrum van Lier Vredebergstraat 13, 2500 Lier

—Ref. 09/2870

Achter deze statige gevel schuilt een uitzonderlijke herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 546 m². Authentieke elementen werden doorheen de woning met zorg bewaard en versterken het unieke karakter van deze eigendom. De royale volumes, dubbele toegang en flexibele indeling maken deze eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een eigendom met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht ‘Vredeberg’ en is opgenomen als bouwkundig erfgoed. Hierdoor is de residentiële renovatieverplichting niet van toepassing.

Via de centrale inkomhal bereikt u de bureau- of praktijkruimte, de ruime eetkamer en de lichtrijke leefruimte met een prachtig groen zicht op de privatieve tuin van 185m². De afzonderlijke keuken biedt alle ruimte en comfort voor dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer of polyvalente ruimte met ingemaakte kasten, een gastentoilet, berging, wasruimte, toegang tot de droge kelder en een bijkomende binnenplaats van 25m².

De onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin vormt een rustige buitenruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de dubbele garage met elektrische poort en extra opbergruimte, bereikbaar via het Vlietje.

De eerste verdieping is bereikbaar via de statige trappenhal of comfortabel met de lift, die eveneens toegankelijk is via de tweede inkomdeur. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer voorzien van douche, bidet en dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel.

Een absolute troef is de voormalige tandartspraktijk op de tweede verdieping. Met een oppervlakte van maar liefst 177 m² biedt deze verdieping uitzonderlijk veel potentieel voor extra woonruimte, een praktijk, atelier of een andere invulling. Aansluitend bevinden zich nog twee ruime zolderverdiepingen, die bijkomende mogelijkheden bieden.