Exclusieve villa met praktijkruimte, binnenzwembad en appartement op toplocatie in Elzendreef 2 te Hertsberge. ELZENDREEF 2, 8020 Hertsberge

—Ref. 4386070

In de groene en residentiële omgeving van Hertsberge bevindt zich deze uitzonderlijke villa op een prachtig perceel van maar liefst 1 ha 8 a 27 ca.
Deze statige villa, gebouwd in 1998 met duurzame en tijdloze materialen, biedt een bewoonbare oppervlakte van 718 m² met tal van mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een royale inkomhal met stijlvolle gang en toilet. De zeer ruime leefruimte straalt klasse en gezelligheid uit dankzij de combinatie van eetplaats, salon en karaktervolle zitput met inbouwcassette op hout. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig zicht op de tuin met overdekt terras.
De volledig ingerichte keuken met aanpalende berging en wasplaats biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven.
Een meerwaarde is dat de woning beschikt over een afzonderlijke praktijkruimte met twee burelen en apart toilet, ideaal voor een vrij beroep, kantoor aan huis of zelfstandige activiteit.
Een absolute troef is het verwarmde binnenzwembad met poolhouse en technische ruimte, waar u het hele jaar door in alle privacy kan genieten.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met recent vernieuwde badkamer en dressing. Verder zijn er nog vier volwaardige slaapkamers en twee extra badkamers, perfect voor grote gezinnen of gasten.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, wat extra opslagmogelijkheden biedt.
Verder is er nog een volledig afgewerkt appartement met aparte toegang, bestaande uit een leefruimte met open keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor de inwonende au-pair, gastenverblijf, kangoeroe- of zorgwoning of voor kantoor.
Er is een ruime oprit met elektrische toegangspoort, een carport voor drie wagens en bijkomende buitenstaanplaatsen voor ongeveer acht auto’s.
De zonnige terrassen geven uit op een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met bosgedeelte, waar rust en privacy centraal staan.
 

• Aluminium ramen met hoogrendementsglas
• Centrale verwarming op mazout (tank van 9.950 liter) met gekeurde mazouttank
• Aircosysteem met warmtepomp
• Zonneboiler voor warm water
• Thermische vloer-, muur- en dakisolatie
• Camerabewaking, alarm en branddetectie
• Recent vernieuwde roofing op het dak van het zwembad
• Recent vernieuwd terras aan appartement