Instapklaar art-deco penthouse (165m² - 3 slk/2badk) op de prestigieuze Jan van Rijswijcklaan binnen de singel te Antwerpen Jan Van Rijswijcklaan 31 box 5, 2018 Antwerpen (2018)

—Ref. 4382083

De videotour, het grondplan, het EPC en de asbestinventaris kan u reeds bekijken via de Wellimmo-site (‘documenten’)

Lichtrijk penthouse-appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers in een uniek en prima onderhouden appartementsgebouw in art-decostijl, naar een ontwerp van architect Louis Rijmenant uit 1928, op de prestigieuze Jan van Rijswijcklaan te Antwerpen.

Gelegen op de vijfde en hoogste verdieping geniet dit appartement van een uitzonderlijke lichtinval, mooie volumes en een aangenaam open gevoel. Dankzij de hoge ligging en de vele raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk daglicht en geniet u van een bijzonder ruimtelijk woongevoel. Het appartement heeft bovendien zeer waardevolle authentieke elementen zoals: visgraatparketvloeren, de magnifieke natuurstenen schouwmantel, ornamenteringen,....... 
Via de ruime inkomhal (18m²) met gastentoilet bereiken we aan de voorzijde, op volledige gevelbreedte, de lichtrijke leefruimte (45m²) op visgraatparket met erker.  Van hieruit hebben we een mooi groen panoramisch zicht over de statige Van Rijswijcklaan en de groene omgeving.  De achterliggende keuken geeft toegang tot een rustig en gunstig geörienteerd terras, waar het heerlijk genieten is op zonnige dagen (mmt dichtgemaakt met een raam, maar eenvoudig terug te openen)
Aan de rustige achterzijde treffen we 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers

Een bijzondere troef van dit penthouse is het potentieel van de huidige daksituatie: mits de nodige vergunning (VME en Stedenbouw) zou hier mogelijk een prachtig dakterras kunnen gerealiseerd worden. Om die reden werden in de presentatie eveneens beelden van de bestaande dakstructuur opgenomen. In de fotoreeks vindt u bovendien een 3D-render die een mogelijke inrichting van de leefruimte visualiseert.
Een kelderberging van +-6m² is inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN:
•    Hoogste verdieping
•    Uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval
•    3 slaapkamers – 2 badkamers
•    Uniek gebouw met grandeur op toplocatie
•    Renovatie- en isolatiewerken aan de achtergevel inmiddels voltooid
•    Het vermelde EPC dateert van vóór deze energetische verbeteringswerken
•    Op wandelafstand van winkels, horeca, parken en openbaar vervoer
•    Residentiële ligging
•    Conforme elektriciteit
•    De reële maandelijkse lasten bedragen +-380€ incl. verwarming, waterverbruik, onderhoud en werking gebouw, blokpolis - dit is inclusief een bedrag van 205€/maand aan reservefonds.

Een bijzonder lichtrijk penthouse met karakter, ruimte en potentieel qua buitenruimte op een topligging in een uiterst verzorgd gebouw.

Voor meer info: 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net