Charmante landelijke villa op een toplocatie in Waregem! Guldensporenlaan 11, 8790 Waregem

—Ref. Guldensporenlaan 11 - Waregem 12/25

In de rustige, residentiële verkaveling 'Bilkhage' in het hart van Waregem ligt deze charmante villa, discreet verscholen op een mooi hoekperceel. De woning ademt rust, ruimte en karakter. Dankzij de ligging geniet u van extra lichtinval, een open gevoel én optimale privacy.

Deze woning werd met grote zorg onderhouden, waarbij authenticiteit en charme behouden bleven. Bovendien bevindt ze zich op een uiterst gunstige locatie met vlotte verbindingen naar scholen, winkels, het stadscentrum, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Indeling op het gelijkvloers:

- Royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- Praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk
- Gezellige en lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en extra hoek, allemaal in connectie met de tuin
- Aparte, volledig ingerichte leefkeuken met toegang tot het terras
- Inpandige garage met aangrenzende wasruimte en bergzolder
- Kleine kelder

Indeling op de verdieping:

- Ruime nachthal
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Ingerichte badkamer met lavabomeubel, bad, douche en toilet

De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt maximale privacy. Dankzij het terras en de overdekte patio kunt u het hele jaar door genieten van sfeer en gezelligheid. De mooi aangelegde oprit sluit aan op de vernieuwde straat, waar extra groen voor de deur zorgt voor een aangename, natuurlijke uitstraling.

Troeven & voorzieningen:

- Verwarming op accumulatie + houtcassette in de leefruimte
- Recente warmtepomp (Mitsubishi) in de keuken
- 9 zonnepanelen (2025) van 405 wp/paneel
- Massief parket in de leefruimte
- Houten ramen (enkel glas) met manueel bediende luiken
- Stadswater + boorput (niet meer aangesloten)
- Geïsoleerde vloerplaat op de zolder
- Zeer degelijke en verzorgde afwerking.

Kom het zelf ontdekken!

Mis deze unieke kans niet en boek uw persoonlijke rondleiding op de bezoekdag van 13 december 2025. Deze woning is een zeldzame combinatie van karakter, comfort en locatie!