House Keizersplein 49, 9300 Aalst

—Ref. 96422

Op het statige Keizersplein, één van de meest prestigieuze en mooiste pleinen van Aalst, bevindt zich dit uitzonderlijke herenhuis met een rijke geschiedenis en een indrukwekkend potentieel. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 geniet deze eigendom bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.

Deze vroeg 19de-eeuwse classicistische burgerwoning, waarin vroeger de brouwerij "Lelie" gevestigd was, werd in 2004 met veel respect voor haar historische karakter gerenoveerd. De beschermde authentieke elementen, zoals de elegante gevel, de imposante trap en de prachtige glasramen, werden zorgvuldig bewaard en geven het pand vandaag nog steeds zijn unieke uitstraling.

De eigendom bestaat uit een hoofdgebouw en een bijgebouw. Via de majestueuze inkomhal met haar indrukwekkende wenteltrap bereikt u het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier geniet u van een lichtrijke leefruimte met een prachtig uitzicht op het Keizersplein, een ingerichte keuken en drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer of douchekamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waarvan één met douche. Daarnaast werden een groot deel van de tweede verdieping en de volledige derde verdieping nog niet ingericht, wat tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een nieuwe invulling.

Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een exclusief schoonheidsinstituut met diverse behandel- en massageruimtes. Aansluitend vindt u een prachtige, sfeervol aangelegde binnentuin waar u in alle rust kunt genieten van een privéwellness met sauna en douche. Verder beschikt het pand over een ruime, te renoveren vleugel die vroeger dienstdeed als dokterspraktijk en perfect kan worden ingericht voor bijkomende woon-, praktijk- of kantoorruimte. Een ruime kelder met verschillende bergingen en een authentieke wijnkelder vervolledigen het geheel, evenals een grote garage.

Dankzij de royale volumes en de veelzijdige indeling leent deze eigendom zich perfect voor uiteenlopende bestemmingen. Denk aan een prestigieuze gezinswoning, een kangoeroewoning, co-housing, een luxueuze bed & breakfast, kantoren, een showroom, een schoonheids- of wellnesscentrum, een kunstgalerij of een exclusieve eventlocatie.

Bovendien wordt deze eigendom verkocht via een aandelenoverdracht, waardoor geen registratierechten verschuldigd zijn. Aangezien het pand een beschermd monument is, is de renovatieverplichting gekoppeld aan de EPC-score bovendien niet van toepassing.

Een unieke kans om eigenaar te worden van een karaktervol en historisch pand met uitzonderlijke mogelijkheden, midden in het hart van Aalst.

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.