Architecturale villa met zwembad aan Sterrebos - Rumbeke Palfreniersstraat 34, 8800 Roeselare

—Ref. 4404711

In de meest begeerde woonomgeving van Rumbeke, verscholen in een rustige, groene residentiële omgeving op wandelafstand van het Sterrebos en Bergmolenbos, bevindt zich deze uitzonderlijke architecturale villa. Gelegen op een perceel van 2.300 m², tussen twee straateindes en omgeven door een volwassen groene tuin, geniet de woning bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. De villa (575 m² woonoppervlakte) werd in 2004 gebouwd met een compromisloze focus op kwaliteit, comfort, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het resultaat is een hedendaagse gezinswoning waar architectuur en woonbeleving harmonieus samenkomen. Een unieke eigendom die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Eerste bezoekmoment: zaterdag 11 juli. Alle info & foto's: www.bordes.be

Gelijkvloers: Stijlvolle inkomhal met gastentoilet en vestiaire, die toegang geeft tot de rest van de woning. Bij het betreden van de leefruimte word je meteen ondergedompeld in licht en ruimte, met een prachtig zicht op de tuin. Het gezellige salon met open haard zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Aansluitend een aparte bureauruimte. Dankzij de grote raampartijen en duidelijke zichtassen ontstaat een sterke connectie tussen binnen en buiten. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige toestellen. Verder is er een koele berging, royale wasplaats, polyvalente ruimte, douchekamer, garage en praktische kelder.

Eerste verdieping: Vier volwaardige slaapkamers (maatwerk) worden aangevuld met een apart toilet en een douchekamer. Master bedroom met ensuite dressing en eigen badkamer. 
Zolderverdieping: Ruime polyvalente kamer en aparte technische berging.

Exterieur: De zeer doordacht ontworpen volwassen tuin vormt een exclusieve groene oase, waar het verwarmde zwembad van 50 m², meerdere zonneterrassen en een gezellig overdekt terras met houthaard zorgen voor een uitzonderlijke buitenbeleving in alle privacy, aan de rand van het Sterrebos. Via twee tuinpoortjes is er een rechtstreekse verbinding met het achterliggende fiets- en wandelpad. Dubbele carport met afzonderlijke fietsenberging.

Technisch: EPC Label B - 105kWh/m² / HR-ketel aardgas: vloerverwarming gelijkvloers - radiatoren verdieping /EK conform - zonnepanelen (11.900Wp) / zonneboiler / HR-beglazing - afrormosia / verwarmd zwembad met nieuwe pomp / 20.000l RW / waterverzachter / alarm

Troeven: groene en rustige omgeving nabij het Sterrebos met vlotte verbinding / high-end afwerking en uitstekend onderhoud / energiezuinige woning met duurzame technieken 

Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning bezoeken, mits het maken van een afspraak. Eerste bezoekmoment: zaterdag 11 juli. 
Alle info & foto's: www.bordes.be