Kwalitatief afgewerkte lichtrijke en ruime nieuwbouw woning met grote tuin en 3 volwaardige slaapkamers Merelstraat 23 box a, 8780 Oostrozebeke

—Ref. 4338056

Boek uw individuele afspraak op zondag 29 maart voor een bezoek aan deze parel! Ontdek deze prachtige nieuwbouw 3 slaapkamer woning (gepubliceerde prijs is inclusief alle aankoopkosten) met grote tuin in de doodlopende Merelstraat nabij alle dagdagelijkse winkels, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter.

De woning is doordacht gebouwd met een aparte ruime doorgang die van voor aan de woning start en doorloopt tot aan de tuin en dient perfect als berging voor oa fietsen. Los van die doorgang heb je een voordeur waarbij je binnenkomt in een inkomportaal met apart toilet en een prachtige maatwerk vestiairekast en een stijlvolle steellook deur als sasdeur naar een ruime lichtrijke leefruimte.

De leefruimte van ongeveer 50m² is voorzien van grote raampartijen en zicht op de tuin met een royale volledige geïnstalleerde leefkeuken met veel kastruimte en eiland met zitmogelijkheden. Vanuit het schuifraam heb je onmiddellijk toegang tot een reeds aangelegd waterdoorlatend terras van 24m² voorzien van verlichting, water en een stopcontact. Aan de andere zijde van de leefruimte aan de straatkant is een gezellige maatwerk bureauhoek voorzien.

Via de trap kom je boven in een nachthal met toegang tot 3 ruime kamers, toilet en badkamer met zowel ligbad als douche met dubbele lavabo. De slaapkamers zijn volwaardige kamers van respectievelijk 15,3m² met aansluitend een ruimte voor dressing van 3,6m², de tweede kamer is ook nog 15,2m² en de 3de kamer 12,8m², daarnaast is de badkamer ook nog eens 9,2m².

Wanneer er nog nood is aan opbergruimte in de woning is er nog een zolder van 44m² waar er los van de technieken nog meer dan ruimte genoeg is. De zoldervloer is volledig in OSB-platen afgewerkt, er zijn 2 veluxen voor natuurlijke lichtinval en er is ook verlichting aanwezig.

De vloerverwarming is aangedreven door een warmtepomp en er is maar liefst 2.800 WP aan zonnepanelen voorzien wat resulteert in een E-peil van 20. In de ruime diepe tuin staat nog een tuinhuisje dat door de vorige eigenaar werd gebruikt als tuinberging voor zijn groenten tuin.

In de gepubliceerde prijs is alles van afwerking en aankoopkosten inbegrepen, zijnde:
* Alle maatwerk in de woning (vestiairekast en bureauhoek)
* 2.800 WP aan zonnepanelen (1.800 WP extra gelegd om een beter E-peil van 20 te scoren ipv de voorziene 30)
* Volledig afgewerkt terras buiten
* Alle verlichting (gelijkvloers, verdieping, zolder en gevelverlichting voor- en achter)
* Inclusief BTW op de constructiewaarde
* Inclusief verkooprechten op het stuk grondaandeel
* Inclusief raming notariskosten
* Inclusief aansluitkosten, kosten van opmeting en EPB

Er is ook een offerte aanwezig voor de schilderwerken van deze woning die toegelicht kan worden bij uw plaatsbezoek voor een volledig instapklare en snel beschikbare kwaliteitswoning.

Voor meer info en individueel plaatsbezoek op de bezoekdag van zondag 29 maart, contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495 511 391 of peter@therockrealestate.be. Tot binnenkort!