Instapklare villa met hoogwaardige afwerking in doodlopende straat Heidehof 4, 9800 Petegem-aan-de-Leie

—Ref. 1531V

U kan de documenten downloaden en de villa virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op daphne@irres.be of bel 0472 454 007.

In een doodlopende straat in het uiterst rustige en residentiële Petegem-aan-de-Leie bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte villa op een perfect georiënteerd perceel van 1.070 m².
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de tuin de hele dag van optimale middag- en avondzon, wat zorgt voor een uitzonderlijk aangename woonbeleving in alle seizoenen.
De woning werd gebouwd in 2007 en ademt een tijdloze, sobere luxe met duidelijke invloeden van de stijlvolle architectuur en interieurvisie van Piet Boon. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 312 m² werd elke ruimte bijzonder functioneel en praktisch ingericht, met oog voor comfort, esthetiek en duurzaamheid.

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet komt u in de ruime leefruimte waar openheid, lichtinval en verbinding centraal staan. De open eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste leefkeuken en het zonneterras. De keuken werd afgewerkt met een elegant leisteen werkblad en uitgerust met onder meer een Boretti kookvuur, teppanyaki en pizzaoven, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Aansluitend bevindt zich een warme en sfeervolle zithoek met ingemaakt maatmeubilair en een discreet geïntegreerde bureauruimte die achter schuifdeuren verborgen kan worden. Naast de keuken bevindt zich een bijzonder praktische indeling met een ruime berging, aparte wasplaats en een polyvalente speelruimte/extra bureau.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een apart toilet en een stijlvolle master bedroom met ingemaakte privé-dressing en ensuite badkamer met ligbad.
Daarnaast zijn er twee volwaardige kinderkamers met ingemaakte kasten, een vierde slaapkamer die perfect kan dienen als logeer- of hobbykamer (voorzien van een mezzanine) en een aparte douchekamer voor kinderen of gasten.
De woning is beschikbaar op 31 december 2026.

Ook technisch en energetisch werd deze woning bijzonder goed uitgerust. Zo beschikt de woning over een alarmsysteem met camera’s, een regenwaterput van 10.000 liter, een boorput, zonnepanelen en een buitendouche met warm water. De hoogwaardige afwerking wordt verder onderstreept door de prachtige Afrormosia houten ramen, de carport vooraan en de aparte fietsenberging. De woning verkeert in uitmuntende staat, werd steeds perfect onderhouden en doorheen de jaren verder verfijnd en geoptimaliseerd. Dankzij de volledige isolatie geniet de woning van een gunstig EPC B-label, wat resulteert in een energiezuinige en toekomstgerichte woonst.