Gezellige, karakteristieke en energiezuinige woning met 4 SLPKS en 2 badkamers ! Romelaan 44, 2400 Mol

—Ref. TK2025-1334

Deze ruime en goed onderhouden villawoning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en werd rond 2018 volledig vernieuwd. Ze is gelegen in een rustige en groene wijk en biedt dus veel privacy en comfort.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een mooie inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer en nachthal. De sfeervolle ruime woonkamer beschikt over een houtkachel, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Deze woonkamer geniet aangenaam veel lichtinval, terwijl de nodige zonnewering zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De eetplaats in de leefruimte grenst aan de keuken en biedt een prachtig zicht over de tuin.
De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast.

De nachthal op het gelijkvloers biedt toegang tot drie slaapkamers, het gastentoilet en de ruime badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.

Via een vaste trap betreed je de verdieping met vide, gezellige lounchehoek en studio/ loft. Deze gezellige ruimte van ca 68 m² kan ingedeeld worden als vierde luxe slaapkamer met ruimte voor een zithoek en is voorzien van een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Naast de woning bevindt zich een aanbouw welke dienst doet als garage met mogelijkheid tot het aansluiten van een toilet, voorzien van aansluiting voor wasmachine, en voldoende stockage ruimte. Deze aanbouw kan eventueel ook omgebouwd worden tot bvb. een extra slaapkamer of bureauruimte.

De tuin is volledig aangelegd en voorzien van diverse bomen, struiken en een ingebouwd zwembad, waardoor een groene en rustgevende buitenruimte ontstaat. Het prachtige bijgebouw is opgetrokken met een houtstructuur en kan prima ingericht worden als gezellige buitenhoek (deze is niet zichtbaar op de foto's).

* sproei-installatie aanwezig
* afgewerkt met degelijke materialen
* 100% gezelligheid
* gunstig EPC! (B- label)
* 11 zonnepanelen
* voldoende parkeermogelijkheden

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), gelegen in gebieden voor de vestiging van kerninstallaties (zonevreemde woning), geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)