Villa Rozenlaan 35, 2950 Kapellen

—Ref. 10902

Residentieel en rustig gelegen modernistische villa met o.a. lichtrijke leefruimtes, 3-4 slaapkamers, badkamer en grote kelderverdieping op een zuidwest gericht perceel van ca. 7.371 m² in Kapellenbos.

Indeling:

Inkomhal met vestiairehoek en toilet. Open verbinding met de lichtrijke leefruimte onderverdeeld in een zithoek met openhaard en eethoek, open verbinding naar de keuken en aanpalende bergruimte. Fraaie en lichte orangerie ruimte met zicht op de achtertuin.
Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich de nachthal die uitgeeft op 3 slaapkamers (eenvoudig om te vormen naar 4) en een badkamer voorzien van “Philip Starck” design sanitair, een inloopdouche, 2 lavabo’s en toilet.
Verder nog een ruime fietsberging garage.

Kelder:
Vanuit de inkomhal middels een draaitrap naar de kelder, onderverdeeld in een hal, grote polyvalente ruimte, een technische ruimte (HR-CV op gas, ventilatiesysteem), ruime wijnkelder en voorziening voor wasmachine en droogkast.

Tuin:
De villa is omgeven door een mooie, zuidwest geörienteerde en lichtrijke tuin die volledige privacy biedt, achter de villa diverse terrassen en een vijver die voor veel natuurlijke levendigheid zorgt. Achteraan op het perceel een waar bos met een houten chalet.

Bijzonderheden:
- Modernistische stijlvilla met veel lichtinval, ontworpen door Architect Misselyn.
- Zeer rustig en privé gelegen in een oase van rust te Kapellenbos, doch nabij alle voorzieningen en op een boogscheut van Antwerpen/station Heide.
- Zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin met achteraan een groot speelbos, geheel omheind.
- De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.
- Ruime uitbreidingsmogelijkheden
- EPC C-label (score 255 kWh/m²)
- De oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op het EPC.