**** Unieke & stijlvolle villa gelegen in mooi groen park - nabij centrum Heusden **** Kalvarieweg 24, 9070 Heusden
Ref. CP2201

Immophone-Partners
Vraagprijs€ 1.079.000
Perceelopp.10.458 m²
Woonopp.407 m²

Contacteer Immophone-Partners

Gelegen in een doodlopende straat omringd door prachtige weilanden en natuur. Ideaal voor mensen die een eindeloos verzicht weten te appreciëren en houden van de nodige privacy. In een park van 10.458m2 ( bruikbaar voor dieren en/of boomgaard ) en bewoonbaar oppervlakte van 407 m2. Aangename en centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt zoals onderwijs, cultuur, winkels. Met een vlotte aansluiting naar de autosnelwegen en R4. De woning dateert oorspronkelijk van 1937 maar heeft een gefaseerde renovatie ondergaan sinds het jaar 2011. Deze villa combineert een unieke uitstraling Engelse stijl van luxe met hoog afgewerkte materialen die de uitstraling en het karakter weergeven. Men rijdt het groene domein op via een aangelegde oprit op en ziet de aangelegde vijvers, prachtige tuin, gezellig terras Z-W gericht, extra gebouw, met het comfort van een ruime garage voor 3 wagens. Indeling van de villa – gelijkvloers: héél ruime inkomhal, gastentoilet , living met véél lichtinval ( trouwens kenmerkend voor de ganse villa ) , gietijzeren radiatoren, praktische keuken die voorzien is van alle comfort (Smegg toestellen) een berging met toilet. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime kamers, 1 badkamer met inloop douche vervaardigd uit spiegelglas, blauwe mozaïekenvloeren-tegels die aansluit op de 3de kamer en dressing. Met als extra’s: een Dominica systeem van het merk (Telefaxt), Bose-luidsprekers, elektrische rolluiken, Italiaanse marmeren vloeren, buiten schrijnwerk bestaat uit PVC (hoogrenderend & zonwerend glas), en een bovengrondse stookolietank van 2000L. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen met een waarde van 7344 Kw. Mits extra isolatie deel van de daken + spouwmuren te brengen naar Label B! Deze eigendom is geheel onderkelderd. Een ruime en gemakkelijk toegankelijke kelder waar je al het tuinmateriaal kan opbergen. Eveneens zijn er gemetste wijnrekken. Als kers op de taart heeft het volledige domein een automatisch besproeiingsinstallatie. Voor verdere informatie en / of vrijblijvende rondleiding kan u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Cindy Petereyns 0486/35.11.38 … Een plaatje zegt méér dan 1000 woorden … geniet van de véle foto’s ... en zéker een bezoekje waard !

Vastgoed IDCP2201
Vraagprijs€ 1.079.000
WoningtypeVilla
Woonopp.407 m²
Perceelopp.10.458 m²
Bouwjaar1937
Slaapkamers3
Badkamers2
Garages3
Douchekamers1

Kadastraal Inkomen€ 2.373
EPC453 kWh/m²
Unieke code20220810-0002647374-RES-2
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Parkgebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing Nee

Contacteer Immophone-Partners