Knappe architecturale villa uit 2006, met een industriële uitstraling, gelegen op een fraai perceel van 1.546 m² te Lanaken-Neerharen Hermelijnpad 3, 3620 Neerharen
Ref. 3254495

Eurinvesco
Vraagprijs€ 1.475.000
Perceelopp.1.546 m²
Woonopp.515 m²

Contacteer Eurinvesco

Deze industriële villa, een ontwerp van architect Vincent Cops, biedt een mooi contrast tussen de strakke, gesloten voorgevel en de magnifieke glazen achtergevel.
De onder architectuur aangelegde tuin rondom de villa biedt een modernistische zwemvijver omgeven door een structuur in Cortenstaal; een materiaal dat in het gehele tuinontwerp op meerdere plekken terugkomt.

Spannend contrast tussen de strak minimalistische voorgevel met fraaie voordeur en de achtergevel met grote glaspartijen. In elke ruimte van dit huis geniet je van het sublieme uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin. De plaatsing van raamvlakken gebeurt met het oog op ultieme lichtbeleving, vrijwaring van het zicht op de omgeving en maximaal behoud van privacy.

Schitterend gelegen in residentiële wijk "Park Tournebride" te Neerharen, vlakbij uitgestrekt natuurgebied "Hochterbampt" langs Zuidwillemsvaart en Maas, op wandelafstand van "Pietersheim Bos", op slechts 5 km van autosnelweg E314 en 6 km van Maastricht. Gemakkelijk bereikbaar en openbaar vervoer om de hoek.

INDELING

Kelder 59 m² :

- Betongegoten bergkelder met radiatoren


Begane grond 309 m² (Spaanse hardsteenvloer 120 x 40 cm + vloerverwarming)

- Inkomhal met garderobe en gastentoilet (hangtoilet, urinoir en wastafel)
- Riante leefruimte 54 m² met design gashaard en plafondhoge schuiframen voor een uitstekend tuincontact
- Design leefkeuken 80 m² met 2 eilanden, uitgerust met Gaggenau en Miele inbouwapparatuur: keramische kookplaat met 2 in het aanrecht geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, combi-magnetron, vaatwasser, xl koel/vriescombinatie, een coffeecorner en wijnkoelkast 
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en wastafel
- Wellness/hobbyruimte voorzien van infraroodsauna, fitnessruimte, douche, toilet en een schuifraam dat toegang biedt tot de achtertuin waar de jaccuzzi is geplaatst. Deze buitenspa wordt afgeboord door hardstenen schanskorven en een bamboe-haag om de privacy te waarborgen.
- Inpandige garage met een elektrische houten kantelpoortpoort, tegelvloer en tuindeur

Verdieping 206 m²

- Royale overloop met als eyecatcher een design-balustrade
- Vide met geluidsdempend, akoestisch spanplafond
- Riante open kantoorruimte/mezzanine
- Masterbedroom 50 m² met dressingruimte, een vrijstaand ligbad en annex de badkamer met inloopdouche en meubel met 2 wastafels. Middels een groot schuifraam is er vanuit deze slaapkamer toegang tot een terras met verschuifbare houten buitenjaloezieën
- 2 slaapkamers met airco en elektrische screens
- 2de Badkamer met 3 wastafels en 2 douches en een hangtoilet weggewerkt achter matglazen schuifdeuren

Extra's: zonnepanelen, vloer- en muurverwarming middels thermische warmtepomp op grondwater (Izen, verwarming + koeling), centraal ventilatiesysteem met warmterecuperatie, video-intercom, centraal stofzuigsysteem, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen, regenwaterput (aangesloten op toiletten), alarminstallatie, airco aanwezig op alle slaapkamers

Vastgoed ID3254495
Vraagprijs€ 1.475.000
WoningtypeVilla
Woonopp.515 m²
Perceelopp.1.546 m²
Bouwjaar2006
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages1
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 2.661
EPC94 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht Ja
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Contacteer Eurinvesco