Moderne en lichtrijke villa in parkomgeving (24A89) Wildlaan 27, 3910 Neerpelt
Ref. 2288370

Vestio
Vraagprijs€ 795.000
Perceelopp.2.489 m²
Woonopp.415 m²

Contacteer Vestio

In de prachtige parkomgeving van 'Grote Heide', vinden we deze moderne en lichtrijke villa terug. Deze villa werd gebouwd in 1978, maar kreeg in 2011 een heuse make-over. Het gebouw werd zo goed als volledig gestript en opnieuw voorzien van onder meer nieuwe vloeren, pleisterwerk, badkamers, keuken, elektriciteitsleidingen, CV-installatie en -leidingen,... Kortom: kosten noch moeite werden gespaard om deze woning duurzaam en kwailiteitsvol af te werken.

De woning biedt u maar liefst 415 m² aan bewoonbare oppervlakte, en is ingedeeld als volgt:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING (hoofdzakelijk massieve parketvloer in visgraatverband)
- inkomhal met vestiaire en toilet
- glazen tweeslagdeur naar het leefgedeelte
- zeer ruime leefruimte met een tv-hoek die zicht heeft op de tuin en het terras, een apart salon met houthaard, pc-hoek en eetkamer
- glazen tweeslagdeur naar de keuken
- keuken van Bulthaup met toestellen van Gaggenau (stoomoven, conventionele oven, ingebouwde friteuse, wok, tepanyaki, keramische kookplaat, grote koelkast met 0°-zone, klimaatkast, diepvries)
- achterinkom / wasplaats met trap naar de kelder
- gang naar master bedroom, home cinema en bar
- de master bedroom is voorzien van ingemaakte kastenwanden, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, doucheruimte en apart toilet en heeft zicht op het terras
- home cinema 
- man cave met bar en pooltafel
- CV-ruimte

VERDIEPING (hoofdzakelijk parket en vasttapijt)
- centrale nachthal
- aparte badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche
- slaapkamer 2 (momenteel kantoor)
- slaapkamer 3 (momenteel fitnessruimte)
- slaapkamer 4 (momenteel bergruimte)
- zolderruimte 1
- zolderruimte 2
- master bedroom 2 met ingemaakte kastenwand, eigen badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo en slaapgedeelte met voldoende ruimte voor een bureel en zithoekje

De woning is onderkelderd, waarvan er 1 kelderruimte is vlak onder de wasplaats en het overige kruipkelder is.

EXTERIEUR
Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een poort die vanop afstand bedienbaar is en voorzien is van video-/parlofonie. De oprit werd bestraat met kiezels, klinkers en natuursteen.

Achteraan de woning, heeft u vanuit alle leefruimtes zicht op de tuin en het westelijk georiënteerde terras. Dat terras is maar liefst 90 m² groot en volledig aangelegd in natuursteen. 

MOBILITEIT
De woning is strategische gelegen, vlakbij de N74 Eindhoven-Hasselt, op een boogscheut van de nederlandse grens met vlakbij ook goede aansluiting op de E34 Eindhoven-Turnhout. 
Ook alle omliggende gemeentes zijn goed bereikbaar en bieden u alle nodige faciliteiten zoals supermarkten, scholen, winkels, natuurparken,...

Indien u vaak het vliegtuig neemt, is de vlotte verbinding naar Eindhoven Airport een absolute plus!

OVERIGE INFO
- EPC-score = 197 kWh/m²/jaar
- Dakisolatie aanwezig  (PUR-platen en rockwool)
- CV-installatie werd vernieuwd in 2010 (Viessmann, stookolie) met nieuwe radiatoren, convectoren en bepaalde gedeeltes met vloerverwarming en wandverwarming
- Nieuwe beglazing (HR-glas)
- Niet-geïndexeerd K.I. = € 2.622 ((simuleer uw jaarlijks te betalen onroerende voorheffing via https://belastingen.fenb.be/ui/public/ov/simulatie)

Kan u niet wachten om dit pareltje te komen bezoeken? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54.
 

Vastgoed ID2288370
Vraagprijs€ 795.000
WoningtypeVilla
Woonopp.415 m²
Perceelopp.2.489 m²
Bouwjaar1978
Slaapkamers5
Badkamers3
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC197 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Vestio Havermarkt 22, 3500 Hasselt

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Zaterdag  Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Vestio