In Vriesdonk, op wandelafstand van de  openluchtschool Sint-Ludgardis gelegen, volledig te renoveren villa op ca. 1.800 m². 2930 Brasschaat
Ref. 4454618

De Boer & Partners Immobiliën Groep
Vraagprijs€ 845.000
Perceelopp.1.800 m²
Woonopp.251 m²

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep

In Vriesdonk, op wandelafstand van de openluchtschool Sint-Ludgardis gelegen, volledig te renoveren villa op ca. 1.800 m².

Indeling:
Hal/entree op tegels en trap naar de verdieping

gastentoilet met toilet (handenwasser mogelijk : aansluiting is voorzien)

aan de voorzijde gelegen bureel (ca. 19m²) op tegel voorheen het salon en tweede separate bureel (ca. 9m²) op parket; geschikt voor praktijk aan huis

Eerste living op tegels (ca. 35,6m²) met kachel/allesbrander, dubbele deur naar terras op het westen en deur naar terras op het oosten. Lichtstraten in dak en open tot in de nok.
Tweede hal met tweede toilet + handenwasser en toegang tot:

Riante eetkamer te bereiken middels dubbele schuifdeur eveneens op tegels (45m²) met open haard, dubbele deur naar terras op het oosten en deur naar de hal.

Kleine keuken (10m²) met bijkeuken (5,75m²) en aanpalende tuinkamer (ca. 15,75m²) met dubbele deur naar het terras toe: er kan met de beschikbare ruimtes een grote leefkeuken gecreëerd worden.

Vanuit de tuinkamer toegang tot de inpandige garage (2 auto’s achter elkaar) + uitgietbak en eveneens met toegang tot zolderverdieping.

Kelderverdieping: voorzien van proviandkelder en wijnkelder, voorts kruipkelder.
NIEUWE MOGELIJKE INDELING : deze kan u downloaden onder de plattegronden op onze site.

Verdieping op betonvloer te bereiken middels eiken trap:
Nachthal op houten vloer
1ste slaapkamer (ca. 18m²) op hout met 2 ingemaakte kasten en directe toegang tot de badkamer
2de slaapkamer (ca. 13m²) op sisal
3de slaapkamer (ca.15m²) op hout
4de slaapkamer (ca. 14m²) op hout met ingemaakte kasten
berging c.q. mogelijkheid tot eventueel douchekamer of extra nachttoilet.

Te renoveren badkamer: heden voorzien van ligbad, lavabo en toilet.

Algemeen:
2018: dak vernieuwd
2016: verwarming op stookolie, Buderus Logana G215 en aparte Buderus boiler, ondergrondse tank van ca. 10.000l.
1986: aanbouw en PVC ramen vernieuwd.

De villa ligt wat dieper op het perceel en heeft zowel een diepe besloten tuin met terras op het oosten alsook vooraan gelegen terras op westen. De tuin is omheind, poort aan de straatzijde en tuinhuis achterliggend, schriklicht en tuinverlichting, vijverpartij en groot zonneterras, prachtige Magnoliaboom, houtberging
Koperen dakgoten, beneden voorzien van rolluiken, vliegenramen, alarminstallatie (verouderd)


Vastgoed ID4454618
Vraagprijs€ 845.000
WoningtypeVilla
Woonopp.251 m²
Terrasopp. -
Perceelopp.1.800 m²
Bouwjaar1959
Renovatiejaar1986
Slaapkamers5
Badkamers4
Garages2
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 3.834
EPC600 kWh/m²
Unieke code2479779
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Andere
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

De Boer & Partners Immobiliën Groep Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

  • Maandag - DonderdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Vrijdag Open van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag Open van 10.00 - 14.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep