Moderne instapklare villa met prachtige lichtinval, op een zuidwest georiënteerd perceel van ca. 4396m²! Guyotdreef 63, 2930 Brasschaat
Ref. 3466401

De Boer & Partners Immobiliën Groep
Vraagprijs€ 1.495.000
Perceelopp.4.396 m²
Woonopp.326 m²

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep

Moderne villa met prachtige lichtinval op een zuidwest georiënteerd perceel van ca. 4396m² grenzend aan een parkdomein! Residentiële locatie, 100% rust en privacy gegarandeerd. De villa is volledig gerenoveerd in 2007 en 2012. 

Indeling: 
Inkomhal op natuursteen met vestiaire. Gastentoilet met handenwasser. Gezellige tv-hoek (ca. 12m²). Tweede zithoek (ca. 38m²) met haard, grote raampartijen en open vide, via een trap bekomt u de bureau (ca. 26m²) op de eerste verdieping. 
Luxueuze en erg ruime, Bulthaup keuken met o.a. dubbel kookeiland, dubbele vaatwasmachine, stoomoven, etc. De leefkeuken is vergroot in 2012, voorzien van gezellige haard op gas. Mooie grote raampartijen met zicht op de tuin. 
Zij-ingang met praktische bijkeuken/berging en strijkkamer (ca. 13m²).
Vanuit de keuken toegang tot de kelder, welke perfect dienst doet als extra stockage/wijnkelder/...
Nachthal met ingemaakte kastenwand. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers (ca. 13m², 13m² en 13m²) met aparte badkamer (o.a. douche, lavabomeubel en toilet). Masterslaapkamer (ca. 26m²) met dressingwand, ensuite badkamer met o.a. bad, dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche. Vlizotrap naar de bergzolder. Doorheen de villa zijn er overal ingemaakte kasten voorzien. 

Algemeen: 
Overal airco aanwezig (mooi ingewerkt in alle kamers). Sonos-installatie (binnen), bose-installatie (buiten). 
Domotica (bediening gordijnen, verlichting, zwembad, sunscreens, etc.); 
Recent is de volledige tuinverlichting vernieuwd, alsook meerdere stopcontacten aanwezig. Beregeninginstallatie. Elektrische vloerverwarming doorheen de volledige woning. Alarminstallatie met ruimtedetectie. Elektriciteitattest conform wetgeving. Recent vernieuwd zwembad (volledig in mozaïek, voorzien van solardeck). 
Prachtig aangelegde tuin met uniek dieptezicht, oude bomenstand, meerdere terrassen en perfect zw-oriëntatie.

Vastgoed ID3466401
Vraagprijs€ 1.495.000
WoningtypeVilla
Woonopp.326 m²
Perceelopp.4.396 m²
Bouwjaar1993
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 4.774
EPC511 kWh/m²
Unieke code2437542
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Andere
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

De Boer & Partners Immobiliën Groep Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat

  • Maandag - DonderdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Vrijdag Open van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag Open van 10.00 - 14.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep