Zeer verzorgde woning met praktijkruimte en buitenzwembad in het centrum van Oud-Turnhout Van der Bekenlaan 63, 2360 Oud-Turnhout
Ref. 04/13353

Hillewaere Vastgoed Turnhout
Vraagprijs€ 795.000
Perceelopp.1.200 m²
Woonopp.476 m²

Contacteer Hillewaere Vastgoed Turnhout

Centraal gelegen gezinswoning met praktijkruimte en buitenzwembad op een perceel van ca. 1.200 m². Dit eigendom is uiterst gunstig gelegen pal in het centrum van Oud-Turnhout. Het dorpsplein en alle voorzieningen zoals basisschool, winkels, restaurants bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. De woning zelf omvat 4 slaapkamers en 2 badkamers en bijkomend een praktijkruimte van ca. 85 m² met afzonderlijke toegang.

WONING:
Gelijkvloers:
U betreedt deze moderne woning via de ruime en lichte inkomhal op natuursteen, voorzien van gastentoilet en ingebouwde vestiairekast. De dubbele glazen deur biedt u toegang tot de riante leefruimte op parket met gezellige zithoek met gashaard, een tweede zithoek met bibliotheekkast en tenslotte een sfeervolle eetruimte. De grote glaspartijen in deze open leefruimte zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden dmv de dubbel openslaande raampartij rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De keuken met ontbijthoek bevindt zich aansluitend de leefruimte en is ingericht met alle moderne apparatuur van Miele. Aanpalend en praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ingebouwde kasten en spoelbak.
De tuin is eveneens vanuit de keuken en bijkeuken bereikbaar.
Verder op het gelijkvloers nog een dubbele inpandige garage met 2 automatische poorten.

Eerste verdieping:
De open trap met houten traptreden brengt u tot de eerste verdieping. Hier treft u links een grote mastersuite met aparte dressingroom en een aansluitende badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en lavabo in praktisch meubel.
Rechts van de overloop toegang tot de 3 overige kinderslaapkamers, dewelke samen de 2de badkamer delen voorzien van inloopdouche, toilet en lavabo in meubel.

Tweede verdieping:
De trap loopt vanaf de overloop door naar de zolderverdieping. Hier treft u nog een kleine ontspanningsruimte, alsook een niet-afgewerkte zolderruimte dewelke mogelijk kan worden ingericht als 5de slaapkamer.

PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR:
De praktijkruimte is toegankelijk vanuit de woning via de inkomhal of via een apart toegang aan de zijkant van het gebouw. Momenteel is deze praktijkruimte ingericht als tandartspraktijk met 3 afzonderlijke kabinetten, een ontvangstruimte en een wachtruimte. De totale oppervlakte van deze praktijkruimte bedraagt ca. 85 m² en kan mogelijk ook als 2de woonst/kangoeroewoning dienen aangezien ze een aparte ingang heeft.

TUIN:
De tuin is zeer sfeervol aangelegd met mooi zuidgericht terras en een buitenzwembad (aangelegd in 2002).

Bijzonderheden:
- zeer centrale locatie in onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportcentrum De Hoogt, natuurgebied de Liereman,...
- ideale combinatie wonen/werken
- mogelijk in te richten als kangoeroewoning
- extra muurisolatie, vernieuwing crepi en plat dak vernieuwd in 2018.
- verwarming op aardgas dmv vloerverwarming en radiatoren
- oplevering begin 2023

Vastgoed ID04/13353
Vraagprijs€ 795.000
WoningtypeVilla
Woonopp.476 m²
Perceelopp.1.200 m²
Bouwjaar1998
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages2
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen€ 3.293
EPC394 kWh/m²
Unieke code20220322
Overstromingsgebied-
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning-
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding-
Rechterlijke beslissing Nee

Hillewaere Vastgoed Turnhout Parklaan 46, 2300 Turnhout

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Zaterdag Open van 10.00 - 12.30
  • Zondag Gesloten

Contacteer Hillewaere Vastgoed Turnhout