mooi DOMEIN met 2 VILLA's - RUSTIGE en DISCRETE ligging in de rand van LEUVEN 3010 Kessel-Lo
Ref. pre-1390-0520

DERCO Immo
Vraagprijs€ 1.390.000
Perceelopp.2.760 m²
Woonopp.572 m²

Contacteer DERCO Immo

° Kessel-Lo - op 5 min van LEUVEN en oprit E/40,
Research Park HAASRODE en HEVERLEE, ....
° doodlopend straatje omgeving Trolieberg
------------------------------------------------------------------------------
° mooi GEHEEL van 2 villa´s op 27,62 are:
---> eigen huisnummer
---> eigen nutsvoorzieningen
---> eigen kadastraal perceel
---> eigen tuin

° uitzonderlijke mooie perceelsbreedte: +/- 60 m vooraan
------------------------------------------------------------------------------
° uitzonderlijk RUSTIGE ligging:
---> achterin gelegen (niet zichtbaar vanop straat)
---> op einde van doodlopend straatje (enkel bewoners), overgaand in wandelpad
------------------------------------------------------------------------------

° VILLA 1 (640.000 €) :
-----------------------------
° 264 m2 woonruimte (incl. garage 42 m2 en inrichtbare zolder 20 m2)
° aangename LIVING in L-vorm (42 m2) met openhaard/ houtkachel
° ingerichte KEUKEN (12 m2)
° wasplaats
° 3 KAMERS
° berging of dressing
------------------------------------------------------------------------------

VILLA 2 (750.000 €):
----------------------------
° 306 m2 woonruimte + kelders + zolder
° 2 gezellige LIVINGS (50 m2 en 22 m2):
---> 1 met voleiken parket
---> elk met open haard / houtkachel

° BUREAU (of kamer) (16 m2)
° volledig ingerichte KEUKEN (nieuw van 2015)

° 2 badkamers (waarvan 1 douchekamer op gelijkvloers)

° 4 of 5 KAMERS op 1e verdieping
------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
° regenwaterput 4.000 liter
° verwarming met gerenommeerde Masser-installatie met verluchtingssysteem
--> GRATIS ELECTRICITEIT mits plaatsing van zonnepanelen !

° zeer degelijke constructie in 100 % perfecte staat van onderhoud
° mooi aangelegde TUIN met alle privacy

° EPC villa 1 : 360 kWh/m2 ** EPC villa 2 : 320 kWh/m2
° GRATIS elektriciteit indien zonnepanelen geplaatst

° kadastraal inkomen: villa 1 : 1.435 € ** villa 2 : 1.936 €
------------------------------------------------------------------------------
° deftige en gegeerde residentiële buurt
° snelle verbinding naar E/40, Research Park HAASRODE, ... via Tiensesteenweg
° ideale eigendom voor 2 gezinnen, combinatie privé-beroep, B&B, ......
° voor liefhebbers van rust en privacy die ook de voordelen van een nabije grootstad wensen
------------------------------------------------------------------------------
aanpalende bouwgrond 15,98 are (+/- 32 m breed) eventueel ook te koop
(prioritair voorbehouden voor de koper van de villa´s)
------------------------------------------------------------------------------
UNIEKE GELEGENHEID !
------------------------------------------------------------------------------

Vastgoed IDpre-1390-0520
Vraagprijs€ 1.390.000
WoningtypeVilla
Woonopp.572 m²
Perceelopp.2.760 m²
Bouwjaar1983
Slaapkamers8
Badkamers2
Garages2
Douchekamers1

Kadastraal Inkomen-
EPC320 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing Nee

DERCO Immo Bergenstraat 72, 3053 Haasrode

  • Maandag - Zondag Op afspraak

Contacteer DERCO Immo