Eigentijdse villa gelegen op een fraai zuidgericht perceel van 12a 42ca op toplocatie te Neerharen Dobbelsteynstraat 5, 3620 Neerharen
Ref. 2447177

Eurinvesco
Vraagprijs€ 595.000
Perceelopp.1.242 m²
Woonopp.253 m²

Contacteer Eurinvesco

Deze moderne villa, een ontwerp van architect Guido Stassen (BNP Architecten), biedt aan de straatzijde alle privacy en aan de tuinzijde een geweldige lichtinval door de grote zuid-georiënteerde glaspartijen. De doordachte indeling met hoge plafonds geeft een extra dimensie aan de schitterende, royale leefruimte. De 2 slaapkamers beschikken beide over hun eigen badkamer en de overloop kan gebruikt worden als study of leeshoek.
Uitstekende locatie op wandelafstand van “La Butte aux Bois” met aangrenzende bosgebieden “Nationaal Park Maasland-Hoge Kempen” en op 2 km van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en 6 km van hartje Maastricht.

Kelder 76 m² :
Kelderberging met tegelvloer, opstelling gasgestookte cv-ketel Elco, warmtepompboiler 300 ltr en Grundfos regenwaterpomp
Kruipkelders

Begane grond 213 m² (marmervloer + vloerverwarming):
Representatieve inkomhal met modern gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
Glazen binnendeuren
Prachtige riante leefruimte 86 m² met hoge plafonds en een schitterende lichtinval
Magnifieke tuinkamer waarvan de glazen schuifdeuren volledig opengezet kunnen worden voor een optimaal tuincontact en deze ruimte in de zomer dienst kan doen als overdekt terras
De moderne keuken is royaal van opzet, voorzien van een granieten werkblad met 2 spoelbakken, een apothekerskast en de navolgende inbouwapparatuur : inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, warmhoudlade, koelkast en diepvries 
Bijkeuken met spoelbak, wasmachine-aansluiting en tuindeur
Masterbedroom 37 m² met maatwerk dressingkasten en luxe marmeren badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, hangtoilet en meubel met 2 wastafels en spiegelkasten
Inpandige garage (5,76 x 6,51) met tegelvloer en elektrische sectionaalpoort
Verzorgd aangelegde, zuidgerichte tuin voorzien van verlichting en een tuinberging. De tuin is volledig omheind en aan de zijkant afgesloten met een toegangspoort

Verdieping 40 m²:
Moderne glazen trap
Lichrijke overloop met glazen balustrade en zithoek
2de Slaapkamer 11 m², met parketvloer en badkamer met marmervloer, douche, hangtoilet en wastafelmeubel met spiegelkast
Badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en meubel met wastafel

Extra's: elektrische screens living en keuken, 2x elektrisch zonnescherm, airco masterbedroom, regenwaterput (toilet en buitenkraan), alarminstallatie, voorzieningen in de plafonds aanwezig voor centrale airco

Vastgoed ID2447177
Vraagprijs€ 595.000
WoningtypeVilla
Woonopp.253 m²
Perceelopp.1.242 m²
Bouwjaar2005
Slaapkamers -
Badkamers-
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC177 kWh/m²
Unieke code-
OverstromingsgebiedNiet gelegen in gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Contacteer Eurinvesco